Главная Страны Купить Снять

Квартира 79 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVyK
Поделиться
VK
Площадь
79 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1191_SOBHA_SEAHAVEN

Это первый запуск Sobha SeaHaven из 3 башен в рамках общего проекта, который расположен прямо на краю Дубайской гавани, сразу за Dubai Marina. Дизайн Sobha SeaHaven будет вдохновлен ветром и элегантными изгибами роскошных яхт, подчеркивая морское расположение комплекса. Первая башня включает в себя резиденции с 1-3 спальнями, все с балконами и потрясающим видом на гавань Дубая, пристань для яхт Дубая или Пальму Джумейра. Остальные 2 башни будут выпущены позже.

Особенности расположения:

  • НЕПРЕВЗОЙДЕННАЯ ЖИЗНЬ НА БЕРЕГУ МОРЯ
  • ВСЕ МЕСТНЫЕ УДОБСТВА НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • ПОБЛИЗОСТИ ЕСТЬ МНОЖЕСТВО РЕСТОРАНОВ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ
  • РАСПОЛОЖЕН МЕЖДУ ПРИСТАНЬЮ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ И ГАВАНЬЮ ДУБАЯ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К ПЛЯЖНОЙ ДОРОГЕ, ВЕДУЩЕЙ В SRZ, JUMEIRAH, AL WASL И JBR
  • НЕВЕРОЯТНЫЕ ВИДЫ НА ПАЛЬМУ, ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ, ОСТРОВ БЛУУОТЕРС
  • РАСПОЛОЖЕН НЕДАЛЕКО ОТ ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ, JBR И ПАЛЬМЫ ДЖУМЕЙРА
  • 30 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB

Удобства:

 

  • ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН ДЛЯ ОТДЫХА
  • ИГРОВАЯ ЗОНА В ПОМЕЩЕНИИ
  • СКЕЙТ-ПАРК
  • КАМЕРДИНЕР и КОНСЬЕРЖ
  • КИНОТЕАТР НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
  • ЗОНА ЙОГИ И МЕДИТАЦИИ
  • СЕМЕЙНАЯ ЗОНА
  • МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЗАЛ
  • СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
  • ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КЛУБ
  • ЗОНА, ГДЕ РАЗРЕШЕНО ПРОЖИВАНИЕ С ДОМАШНИМИ ЖИВОТНЫМИ

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 79 КВ. М. ДО 102 КВ. М. ОТ 3 150 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 119 КВ. М. ДО 136 КВ. М. ОТ 5 000 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – ОТ 188 КВ. М. ДО 228 КВ. М. ОТ 10 000 000 AED
  • ПОЛНЫЙ ЭТАЖ ОТ 45 000 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Caramel Center, Carrefour Marina Crown, Atlantis, Fresh Plus
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО - Sobha Realty, ТРАМВАЙ – Mina Seyahi
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Art Basis School, Raffles Nursery, Ближневосточная академия, Regents International School
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр King's Marina, медицинский центр Top Medical, медицинский центр Medcare JBR
  • RETAIL/F&B: Dubai Harbour, Nakheel Mall, Dubai Marina, Министерство здравоохранения
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Порт Дубая
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: В Дубае, остров Блю Уотерс, Дубай Марина, Пальма Джумейра

Дизайн Sobha SeaHaven будет вдохновлен роскошными яхтами, ветром и морем, а это значит, что интерьеры будут ультрасовременными с морскими линиями во всем. Во всех резиденциях будут оборудованы полностью оборудованные кухни с мраморными столешницами и цельными поверхностями. В каждом доме также будут установлены телевизоры Smart TV и системы автоматизации "умного дома", а также гибкое дорожечное освещение. Во всех спальнях будут встроенные шкафы из кожзаменителя и богатого шпона.

Ключевые особенности:

  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ТУАЛЕТНАЯ КОМНАТА, ПРАЧЕЧНАЯ И БАЛКОН
  • ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВАННАЯ КОМНАТА И ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ
  • В АПАРТАМЕНТАХ 3BR ТАКЖЕ ЕСТЬ КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ И ВАННАЯ КОМНАТА
  • ВСЕ КУХНИ ПОЛНОСТЬЮ ОБОРУДОВАНЫ БЫТОВОЙ ТЕХНИКОЙ MIELE
  • ДОМА БУДУТ ОСНАЩЕНЫ ТЕЛЕВИЗОРАМИ SMART TV И СИСТЕМАМИ АВТОМАТИЗАЦИИ УМНОГО ДОМА
  • ОТЛИЧНЫЕ ЖИЛЫЕ УДОБСТВА
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ОСТАЛЬНУЮ ЧАСТЬ ДУБАЙСКОЙ ГАВАНИ, ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ И ПАЛЬМУ ДЖУМЕЙРА

Преимущества покупки:

  • ЭТО ПЕРВЫЙ ЗАПУСК 3-Х БАШЕН. ТОЛЬКО 30 ЭТАЖЕЙ ВЫСТАВЛЕНЫ НА ПРОДАЖУ ИЗ 67
  • ДОЛГОЖДАННЫЙ ПРОЕКТ РАЗВИТИЯ
  • ЗАХВАТЫВАЮЩИЙ ВИД НА МОРЕ, ПАЛЬМУ ДЖУМЕЙРА, ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ, КОЛЕСО ОБОЗРЕНИЯ АЛЬ-АЙН
  • НЕПРЕВЗОЙДЕННЫЙ ОПЫТ ПЛЯЖНОГО ОБРАЗА ЖИЗНИ
  • ДОСТУПНЫ ПОЛНЫЕ ЭТАЖИ
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
  • ОТЛИЧНЫЙ ПЛАН ВНЕПЛАНОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
  • САМАЯ БОЛЬШАЯ И СОВРЕМЕННАЯ ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ В РЕГИОНЕ ■ АРЕНДА КВАРТИРЫ С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В ДУБАЙСКОЙ ГАВАНИ СТОИТ ОТ 45 ТЫСЯЧ ДОЛЛАРОВ В ГОД
  • 4000 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • 8-10 КВАРТИР НА ЭТАЖЕ (45 МЛН ДИРХАМОВ ОАЭ)

ПЛАН ОПЛАТЫ: 80/20 (депозит 20%)

Рентабельность инвестиций: 7,1% На пляже Эмаар

Информация о застройщике:

SHOBHA REALTY - МЕЖДУНАРОДНАЯ КОМПАНИЯ-ЗАСТРОЙЩИК КЛАССА ЛЮКС, КОТОРАЯ БЫЛА ОСНОВАНА В ДАЛЕКОМ 1976 ГОДУ В ОМАНЕ. КОМПАНИЯ РАСШИРИЛА СВОЕ ПРИСУТСТВИЕ В ОАЭ, ОМАНЕ, БАХРЕЙНЕ, БРУНЕЕ И ИНДИИ И ЗАФИКСИРОВАЛА РЕКОРДНУЮ ВЫРУЧКУ В РАЗМЕРЕ 544 МЛН ДОЛЛАРОВ В ПЕРВОМ ПОЛУГОДИИ 2021 ГОДА. ХОРОШО ИЗВЕСТНЫЕ ПРОЕКТЫ SHOBHA REALTY ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ SOBHA HARTLAND, THE CREST И ONE PARK AVENUE.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО 20 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ ОПЛАТЫ 40%

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
857 795 $
Этаж
33

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (857 795 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ