Главная Страны Купить Снять

Квартира 71 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVwU
Поделиться
VK
Площадь
71 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1032_ADDRESS_RESIDENCES_THE_BAYКомплекс Address Residences The Bay на пляже Эмаар предлагает апартаменты с 1-3 спальнями, причем 75% резиденций имеют великолепный панорамный вид на остальную часть города. В 50-этажной башне также разместится адрес Hotels + Resorts на уровне подиума, жители которого также будут иметь доступ к гостиничным услугам. Здание будет одним из самых высоких во всем комплексе и будет иметь прямой доступ к пляжу, так как оно расположено на конце одного из фасадов, обращенных к морю.

Особенности расположения:

  • ИДЕАЛЬНАЯ ЖИЗНЬ НА БЕРЕГУ МОРЯ
  • ВСЕ МЕСТНЫЕ УДОБСТВА НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • ПОБЛИЗОСТИ БОЛЬШОЙ ВЫБОР РЕСТОРАНОВ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ
  • РЯДОМ С ПРИСТАНЬЮ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ И ПАЛЬМОЙ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К ПЛЯЖНОЙ ДОРОГЕ, КОТОРАЯ ВЕДЕТ К SRZ, JUMEIRAH, AL WASL И JBR
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ПАЛЬМУ, ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ, ОСТРОВ БЛУУОТЕРС
  • РАСПОЛОЖЕН НЕДАЛЕКО ОТ ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ, JBR И ПАЛЬМЫ ДЖУМЕЙРА
  • 30 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB

Удобства:

  • ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
  • ГОСТИНИЧНЫЕ УСЛУГИ
  • ДОСТУП К ЧАСТНОМУ ПЛЯЖУ
  • МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ
  • ФИТНЕС-ЗОНЫ
  • ПАРКОВКА
  • ВЕСТИБЮЛЬ ГРАНД-ОТЕЛЯ
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ И ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР
  • ЯХТ-КЛУБ

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНЯ– ОТ 71КВ. М. ДО 110 КВ. М. ОТ 2 700 000 AED
  • 2 СПАЛЬНИ– ОТ 119 кв. М. ДО 182 КВ. М. ОТ 4 600 000 AED
  • 3 СПАЛЬНИ– ОТ 178 кв. М. ДО 192 КВ. М. ОТ 9 900 000 AED
  • ДУПЛЕКС/ТАУНХАУС С 3 СПАЛЬНЯМИ – ОТ 248 КВ. М. ДО 252 КВ. М. ОТ 13 300 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Caramel Center, Carrefour Marina Crown, Atlantis, Fresh Plus
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО - Sobha Realty, ТРАМВАЙ – Mina Seyahi
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Школа Art Basis, детский сад Raffles, академия Ближнего Востока, Международная школа Regents
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр King's Marina, Top Medical Centre, Medcare Medical Center JBR
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/рестораны и закусочные: Dubai Harbour, Nakheel Mall, Dubai Marina, MOE
  • ЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Гавань Дубая
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: В Дубае, остров Блю Уотерс, Дубай Марина, Пальма Джумейра

Интерьеры будут выполнены в мягкой и нейтральной цветовой палитре, которая не будет отвлекать от прекрасного окружения. Необузданная роскошь, непринужденная элегантность и безупречный дизайн будут использованы для создания эстетики, которая прекрасно дополнит идиллическую обстановку на пляже снаружи. Жители смогут по максимуму насладиться потрясающими видами со своих балконов и окон от пола до
потолка.

Ключевые особенности:

  • В КАЖДОМ НОМЕРЕ ЕСТЬ ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ОДИН БАЛКОН, В НЕКОТОРЫХ ИЗ НИХ ОБУСТРОЕНА ГОСТИНАЯ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНАЯ ЗОНА НА БАЛКОНЕ ИЛИ ТЕРРАСЕ
  • В АПАРТАМЕНТАХ 1BR ЕСТЬ ПРАЧЕЧНАЯ, А В СПАЛЬНЕ УСТАНОВЛЕНЫ ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ
  • В АПАРТАМЕНТАХ 2BR ЕСТЬ WIC В ГЛАВНОЙ СПАЛЬНЕ И ПРАЧЕЧНАЯ
  • В НЕКОТОРЫХ НОМЕРАХ С 2 СПАЛЬНЯМИ ОБУСТРОЕНА ДАМСКАЯ КОМНАТА
  • В НЕКОТОРЫХ ВТОРЫХ СПАЛЬНЯХ АПАРТАМЕНТОВ 2 И 3BR ТАКЖЕ ЕСТЬ БАЛКОН
  • АПАРТАМЕНТЫ 3BR ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ КОМНАТУ ДЛЯ ПРИСЛУГИ И ВАННУЮ КОМНАТУ, ОБЩУЮ ВАННУЮ КОМНАТУ ДЛЯ ЕЩЕ 2 СПАЛЕН, ДАМСКУЮ КОМНАТУ И ПРАЧЕЧНУЮ
  • ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА ОТКРЫВАЮТ НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД

Преимущества покупки:

  • СОВЕРШЕННО НОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ СВОБОДНОГО ВЛАДЕНИЯ И СООБЩЕСТВО
  • АПАРТАМЕНТЫ ПРОДАЮТСЯ ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННЫМИ
  • ДОЛГОЖДАННЫЙ ПРОЕКТ РАЗВИТИЯ
  • ЗАХВАТЫВАЮЩИЙ ВИД НА МОРЕ, ПАЛЬМУ ДЖУМЕЙРА И КОЛЕСО ОБОЗРЕНИЯ АЛЬ-АЙН
  • НЕПРЕВЗОЙДЕННЫЙ ПЛЯЖНЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ
  • РЕЗИДЕНТЫ МОГУТ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ УСЛУГАМИ ОТЕЛЯ
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА – ЛУЧШИЙ УЧАСТОК НА ПОБЕРЕЖЬЕ ЭМААР
  • ОТЛИЧНЫЙ ВНЕПЛАНОВЫЙ ПЛАН ОПЛАТЫ
  • САМАЯ БОЛЬШАЯ И СОВРЕМЕННАЯ ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ В РЕГИОНЕ
  • ИЗ 75% РЕЗИДЕНЦИЙ ОТКРЫВАЕТСЯ ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА ОКРЕСТНОСТИ
  • АРЕНДА КВАРТИРЫ С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ НА БЕРЕГУ МОРЯ В ЭМААРЕ СТОИТ ОТ 100 ТЫСЯЧ ДОЛЛАРОВ В ГОД

ПЛАН ОПЛАТЫ: 80/20 (комиссия за бронирование 10%)

Рентабельность инвестиций: 6% Emaar Beachfront

Информация о застройщике:

EMAAR PROPERTIES ЯВЛЯЕТСЯ ЭМИРАТСКОЙ ТРАНСНАЦИОНАЛЬНОЙ КОМПАНИЕЙ И ОДНИМ ИЗ КРУПНЕЙШИХ ДЕВЕЛОПЕРОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ОАЭ. EMAAR ПРЕДСТАВЛЕНА НА 36 РЫНКАХ БЛИЖНЕГО ВОСТОКА, СЕВЕРНОЙ АФРИКИ, АЗИИ, ЕВРОПЫ И СЕВЕРНОЙ АМЕРИКИ И ИЗВЕСТНА СВОИМИ МАСШТАБНЫМИ ПРОЕКТАМИ, ВКЛЮЧАЯ DUBAI MALL И ADDRESS HOTELS.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 10 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
735 234 $
Этаж
15

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (735 234 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ