Главная Страны Купить Снять

Квартира 260 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OUyo
Поделиться
VK
Площадь
260 м²
Спальни
2

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1017_MUSHRIF_VILLAGE

Mushrif Village, вдохновленный архитектурой в испанском стиле, предлагает 122 просторные виллы и таунхауса в пределах сообщества. Резиденции с 2–4 спальнями оборудованы комнатами для прислуги, частной крытой парковкой и балконами. Закрытое сообщество Mirdif находится вдали от суеты эмирата, но с отличным дорожным сообщением и местными удобствами. Здесь представлены престижные жилые объекты, а вблизи есть Mushrif Park.

Особенности расположения:

  • Субсообщество Mirdif
  • Комплекс расположен вдоль Al Khawaneej Street и рядом с Mushrif Park
  • Развитая инфраструктура
  • Находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Musalla 27th Street
  • Автобусная остановка Mushrif, Eppco 1 в непосредственной близости от сообщества
  • Множество торговых центров и развлекательных заведений в окрестностях
  • 12 минут езды до DXB
  • 25 минут езды до Downtown Dubai и Business Bay
  • 45 минут езды до Dubai Marina

Удобства:

  • Бассейны
  • Детские игровые зоны
  • Клуб для жителей
  • Баскетбольная площадка
  • Супермаркет
  • Сады
  • Прогулочные дорожки
  • Тренажерный зал
  • Круглосуточная охрана

Площади: 

  • Таунхаус с 2 спальнями — от 260 кв. м до 263 кв. м.
  • Таунхаус с 2 спальнями — от 317 кв. м.
  • Вилла с 3 спальнями — от 316 кв. м до 441 кв. м.
  • Вилла с 3 спальнями — от 410 кв. м до 440 кв. м.

Местная инфраструктура:

  • Супермаркеты: Inbox Store, New West Zone Supermarket, Spinneys, Danat Supermarket
  • Общественный транспорт: автобусная остановка — Nad Al Shiba Avenue Mall, станция метро — Business Bay
  • Школы / детские сады: Emirates British Nursery, GEMS Royal Dubai School, Dubai Schools Mirdif, Uptown International School
  • Клиники и медицинские центры: Al Muhaisnah Health Centre, Dubai Medical University Hospital, HMS Mirdif Hospital
  • Торговые центры / F&B-заведения: Mirdif Avenue Mall, Golden Gate Shopping Centre, Etihad Mall
  • АЗС: EPPCO 89, Emarat — Al Arabi, ADNOC
  • Достопримечательности: Mushrif Park, Dubai International Airport, Dubai Safari Park, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary

Резиденции имеют просторные открытые планировки на первом и верхних этажах. При оформлении интерьеров использованы мягкие, вдохновленные природой, палитры и высококлассные материалы, что обеспечивает максимально комфортную жизнь.

Ключевые особенности:

  • Панорамные окна
  • Встроенные шкафы во всех спальнях
  • Керамогранитная плитка в гостиных и спальнях
  • Мраморный пол в фойе и на лестнице
  • Все резиденции имеют балконы
  • Все объекты располагают частным садом
  • Комната для персонала в резиденциях с 3 и 4 спальнями
  • Крытая парковка на 2 машины в каждой резиденции

Преимущества покупки:

  • Комплекс находится во freeholdкомьюнити
  • Налаженная инфраструктура в хорошо зарекомендовавшем себя сообществе
  • Авторитетный застройщик, имеющий блестящую репутацию на рынке недвижимости
  • Высокая рентабельность инвестиций
  • Недалеко от Dubai International Airport
  • Комьюнити расположено рядом с местными достопримечательностями, школами, супермаркетами и медицинскими центрами
  • Отличное транспортное сообщение с остальной частью эмирата и прилегающими районами

Предложение: переезд после оплаты 10 %

План оплаты: 10/90

Рентабельность инвестиций: 8.7%

Информация о застройщике:

Компания Select Group была основана в Дубае в 2002 году. За время деятельности она сдала в эксплуатацию более 7,000 жилых объектов, имеет портфель из 7 инвестиционных секторов общей стоимостью более AED 17 млрд. Компания занимается как недвижимостью, так и прямыми инвестициями в проекты в ОАЭ, Хорватии, Германии и Великобритании. Среди других жилых объектов Select Group — Six Senses The Palm, Peninsula One и Two и мн. др.

Что нужно знать:

  • Плата за обслуживание: AED 3.2 за кв. фут или AED 34.4 за кв. м
  • Выделенная парковка: Есть (крытая — 2 места на резиденцию)
  • Политика перепродажи: Завершено — в любое время

 

 

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
735 231 $
Этаж
0

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (735 231 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 2 спальнями в Дубае, ОАЭ