Главная Страны Купить Снять

Квартира 73 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OV0U
Поделиться
VK
Площадь
73 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1170_ST_REGIS_RESIDENCES

St Regis Residences займут последние 2 свободных участка в центре Дубая. Две башни будут расположены в районе Дубайской оперы и состоять из роскошных резиденций с 1 и 2 спальнями в самом центре города, с великолепным видом на Бурдж-Халифу и остальную часть центра Дубая. Эти два здания будут исключительно жилыми для максимально космополитичной жизни.

Особенности расположения:

  • В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА
  • НЕДАЛЕКО ОТ БОЛЬШИНСТВА ОСНОВНЫХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ ДУБАЯ
  • 5 МИНУТ ХОДЬБЫ ДО ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI MALL
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • ОТЛИЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
  • ПОБЛИЗОСТИ МНОЖЕСТВО РЕСТОРАНОВ ИЗЫСКАННОЙ КУХНИ
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • 5 МИНУТ ДО БИЗНЕС-БЭЙ
  • ВСЕ УДОБСТВА В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • МНОЖЕСТВО ОСТАНОВОК ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ

Удобства:

  • БАССЕЙН
  • ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
  • ГОСТИНИЧНЫЕ УСЛУГИ/ УДОБСТВА
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • ПАРКОВКА
  • БИБЛИОТЕКЕ
  • КАФЕ И РЕСТОРАНЫ
  • СИГАРЕТНЫЙ САЛОН
  • СПА
  • УСЛУГИ ДВОРЕЦКОГО/КОНСЬЕРЖА

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 73 КВ. М. ОТ 2 150 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 107 КВ. М.  ОТ 3 870 000 AED
  • ПОЛНЫЕ ЭТАЖИ ПЛОЩАДЬЮ ОТ 1207 КВ. М. (10-12 КВАРТИРЫ) ОТ 47 000 000 (TBC)

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Супермаркет Al Maya, Spinneys, Choithrams, рынок Carrefour
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО - станция метро Burj Khalifa, АВТОБУС- SafaSafestway 2
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Международный детский сад Джумейра, частная школа JSS, Начальная школа GEMS Wellington
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Zabeel, медицинский центр Monroe, медицинский центр Hatton
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Торговый центр "Дубай Молл", бульвар
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ADNOC Business Bay, Adnoc Petrol
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Бурдж-Халифа, Торговый центр Dubai Mall, Дубайские фонтаны

Апартаменты в жилом здании St Regis будут отделаны мрамором и деревом, а в огромном вестибюле в стиле отеля также будет установлена знаменитая гостиничная лестница, присутствующая во всех отелях St Regis по всему миру. Из обоих зданий будет открываться великолепный вид на Дубайские фонтаны, Бурдж-парк, Бурдж-Халифу и Дубайскую оперу.

Ключевые особенности:

  • ВСЕГО 402 КВАРТИРЫ, И ОБЕ БАШНИ БУДУТ ИМЕТЬ ПО 40 ЭТАЖЕЙ КАЖДАЯ.
  • EOI (10% ОТ СТОИМОСТИ ПОКУПКИ) ПОТРЕБУЕТ КОПИЮ ПАСПОРТА КЛИЕНТА, МИНИМАЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ В РАЗМЕРЕ 3,6 МЛН ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА ЭТАЖ, МИНИМУМ 3 ЕДИНИЦЫ ПРИ ОПТОВОЙ СДЕЛКЕ (СКИДКА 2% СВЫШЕ 10 МЛН ДИРХАМОВ ОАЭ, СКИДКА 4% СВЫШЕ 25 МЛН ДИРХАМОВ ОАЭ)
  • 1-Й - ПОКУПАТЕЛИ 3-Х ЭТАЖЕЙ И БОЛЕЕ
  • 2–Й - ПОКУПАТЕЛИ ОДНО- ИЛИ ДВУХМЕСТНЫХ ЭТАЖЕЙ
  • 3–Й - МАССОВЫЕ ЕДИНИЦЫ ИЗ 3 ЕДИНИЦ ИЛИ БОЛЕЕ

Преимущества покупки:

  • ПОСЛЕДНИЕ 2 УЧАСТКА В ЦЕНТРЕ ДУБАЯ
  • КОСМОПОЛИТ, ЖИВУЩИЙ В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА
  • ОДНИ ИЗ ЛУЧШИХ УДОБСТВ И ТУРИСТИЧЕСКИХ СЕТЕЙ
  • ВОЗМОЖНОСТЬ СОВЕРШИТЬ ПОКУПКУ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ЗАКАЗУ ДО ОФИЦИАЛЬНОГО РЕЛИЗА
  • ОТ 2 850 ДО 3 850 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ (В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ТОГО, НА КАКУЮ СТОРОНУ ОБРАЩЕН БЛОК)
  • ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ – КВАРТИРЫ ПЛОЩАДЬЮ 1 кв. М ИМЕЮТ САМУЮ ВЫСОКУЮ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ В ГОРОДЕ
  • ПЕРВЫМ БУДЕТ ВЫПУЩЕН BUILDING 2
  • ОТЛИЧНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ В КРАТКОСРОЧНУЮ АРЕНДУ – РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ НАМНОГО ВЫШЕ, ЧЕМ В ЛЮБОМ ДРУГОМ РАЙОНЕ
  • СКОРЕЕ ВСЕГО, В ST REGIS ТАКЖЕ БУДЕТ ДОСТУПЕН КОМПЛЕКТ МЕБЕЛИ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 70/30 (30% при передаче)

Рентабельность инвестиций: 4,9-5,7% для квартир

Информация о застройщике:

EMAAR PROPERTIES - ЭМИРАТСКАЯ ТРАНСНАЦИОНАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ И ОДИН ИЗ КРУПНЕЙШИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ОАЭ. EMAAR ПРИСУТСТВУЕТ НА 36 РЫНКАХ ПО ВСЕМУ БЛИЖНЕМУ ВОСТОКУ, СЕВЕРНОЙ АФРИКЕ, АЗИИ, ЕВРОПЕ И СЕВЕРНОЙ АМЕРИКЕ И СЛАВИТСЯ СВОИМИ МАСШТАБНЫМИ ПРОЕКТАМИ, ВКЛЮЧАЯ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР DUBAI MALL, ОТЕЛИ ADDRESS HOTELS И EMAAR BEACHFRONT.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 20-22 ДИРХАМА ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
585 479 $
Этаж
20

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (585 479 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ