Главная Страны Купить Снять

Квартира 76 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVJY
Поделиться
VK
Площадь
76 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1102_KEMPINSKI_RESIDENCES

Комплекс Kempinski Residences, идеально расположенный в Аль-Джаддафе на берегу Дубайского залива, состоит из двух поразительных зданий с коллекцией из 285 элегантных апартаментов с видом на одни из самых впечатляющих природных пейзажей в Эмиратах. Проект включает в себя квартиры с 1-3 спальнями и двухуровневые квартиры с 2-4 спальнями. Во всех резиденциях есть по крайней мере один балкон или терраса, а во всех дуплексах есть небольшой бассейн на террасе.

Особенности расположения:

  • РАСПОЛОЖЕН НА БЕРЕГУ ДУБАЙСКОГО ЗАЛИВА
  • ВСЕ УДОБСТВА В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ, ВКЛЮЧАЯ СУПЕРМАРКЕТЫ, МЕДИЦИНСКИЕ ЦЕНТРЫ И СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ
  • НЕДАЛЕКО ОТ ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ С АЛЬ-АЙН-РОУД, РАС-ЭЛЬ-ХОР-РОУД, УЛИЦЕЙ ФИНАНСОВОГО ЦЕНТРА
  • ОЧЕНЬ БЛИЗКО К СПОРТИВНОМУ КЛУБУ ALWAYS И СТАДИОНУ ZA'ABEEL
  • 25 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
  • 10 МИНУТ ДО ФЕСТИВАЛЬНОГО ГОРОДА
  • 15 МИНУТ ДО DXB И ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI MALL
  • МЕНЕЕ ЧЕМ В 10 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ DIFC И ДИЗАЙНЕРСКОГО РАЙОНА ДУБАЯ
  • КОМПЛЕКС РАСПОЛОЖЕН ПРЯМО НАПРОТИВ СВЯТИЛИЩА РАС-ЭЛЬ-Хор

Удобства:

  • ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
  • СТУДИЯ ЙОГИ
  • САДЫ
  • ОБСЛУЖИВАНИЕ ПО МЕНЮ
  • ДЕТСКИЕ ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ
  • ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР
  • ВОЛЕЙБОЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • КИНОЗАЛ
  • КОРТ ДЛЯ ПАДЛ-ТЕННИСА
  • РЕСТОРАНЫ

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 76 КВ. М. ОТ 1 900 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 123 КВ. М. ОТ 3 600 000 AED
  • ДУПЛЕКС 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 186 КВ. М. ОТ 5 050 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ ДУПЛЕКС - ОТ 255 КВ. М. ОТ 10 500 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Супермаркет MS FM, супермаркет Choice, супермаркет West Zone-Al Jaddaf, ООО "Супермаркет быстрого выбора"
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУС – Стадион для крикета 1, Стадион для крикета 2
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Швейцарская международная научная школа, гимназия, англоязычная школа DESS Dubai, Детский сад Dazzle Kids, Частная школа Dubai GEMS
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Клемансо DHCC, Немецкий медицинский центр, Медицинский центр Heart First, Кембриджский медицинский центр
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Торговый центр Sheikh Ahmed Square, Дубай Молл, Дизайнерский район, Фестивальный город
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC-1073
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Заабиль, Дубайский залив, Дубайский Фрейм

Все чрезвычайно просторные апартаменты Kempinski Residences имеют открытую планировку и отличаются современным сочетанием дизайна и природы. Интерьеры будут выполнены в естественных тонах и с современной отделкой, с использованием натуральных элементов и мягких, естественных цветов. Кухни и ванные комнаты будут отделаны светлым мрамором, а повсюду будут постелены деревянные полы.

Ключевые особенности:

  • ОКНА И ДВЕРИ ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА
  • ПОТОЛКИ ДВОЙНОЙ ВЫСОТЫ
  • КИНОЗАЛ / БИЗНЕС-ЦЕНТР / КОРТ ДЛЯ ПАДЕЛЬ-ТЕННИСА / СКВОША
  • ТУАЛЕТНАЯ КОМНАТА И КЛАДОВАЯ ВО ВСЕХ КВАРТИРАХ
  • В ГЛАВНЫХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ГАРДЕРОБНАЯ
  • ВО ВСЕХ ОСТАЛЬНЫХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ
  • В НОМЕРАХ 3-4BR ЕСТЬ КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ И ВАННАЯ КОМНАТА
  • ВО ВСЕХ РЕЗИДЕНЦИЯХ ЕСТЬ ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ОДИН БАЛКОН
  • ДВУХУРОВНЕВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ РАСПОЛАГАЮТ СОБСТВЕННЫМ НЕБОЛЬШИМ БАССЕЙНОМ НА ТЕРРАСЕ

Преимущества покупки:

  • 5-ЗВЕЗДОЧНЫЕ ГОСТИНИЧНЫЕ УСЛУГИ МИРОВОГО КЛАССА
  • КОНСЬЕРЖ И СЛУЖБА БЕЗОПАСНОСТИ 24/7
  • ЧЛЕНСТВО В KEMPINSKI DISCOVERY
  • МЕСТНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК НЕДВИЖИМОСТИ
  • ЗАСТРОЙКОЙ УПРАВЛЯЕТ И ОБСЛУЖИВАЕТ KEMPINSKI HOTELS
  • РЕЗИДЕНЦИИ В СВОБОДНОМ ВЛАДЕНИИ
  • ЧРЕЗВЫЧАЙНО ПРОСТОРНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ ПО СРАВНЕНИЮ С АНАЛОГИЧНЫМИ ПРОЕКТАМИ В БЛИЗЛЕЖАЩИХ РАЙОНАХ
  • ОТЛИЧНЫЙ ПЛАН ОПЛАТЫ / ХОРОШИЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
  • ВЛАДЕЛЬЦЫ ’ СТАНУТ ЧАСТЬЮ ПРОГРАММЫ ЛОЯЛЬНОСТИ DISCOVERY, КОТОРАЯ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ СКИДКУ В РАЗМЕРЕ 10% НА УСЛУГИ В KEMPINSKI RESIDENCES. E.G. F&B И СПА-ЦЕНТР
  • ДЕВЕЛОПМЕНТ - ЭТО СОТРУДНИЧЕСТВО МЕЖДУ SWISS PROPERTY UAE И KEMPINSKI HOTELS
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЕ ВИДЫ НА ГОРИЗОНТ ДУБАЯ И ЗАПОВЕДНИК ДИКОЙ ПРИРОДЫ РАС-ЭЛЬ-ХОР

СХЕМА ОПЛАТЫ: 50/50 (10% бронирования)

Рентабельность инвестиций: 5%

Информация о застройщике:

КОМПАНИЯ SWISS PROPERTY, СОЗДАННАЯ КАК ДЕВЕЛОПЕР БУТИК-НЕДВИЖИМОСТИ, ПРЕДСТАВЛЯЕТ СОБОЙ ИННОВАЦИОННУЮ СТРУКТУРУ ДЛЯ СОЗДАНИЯ СОВРЕМЕННЫХ ДОМОВ ВЫСШЕГО КЛАССА С ЕДИНСТВОМ ДИЗАЙНА, ИСКУССТВА, ИЗЫСКАННОСТИ И ТЕХНИЧЕСКОГО ОФОРМЛЕНИЯ. ОНИ СОСРЕДОТОЧЕНЫ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КРАСИВО ПОСТРОЕННЫХ ДОМОВ С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ДИЗАЙНОМ В КАЖДОМ ПРОЕКТЕ – ПОД ВЛИЯНИЕМ ВАЖНОГО СТИЛЯ ШВЕЙЦАРИИ. ПРЕДЫДУЩИЕ ПРОЕКТЫ ВКЛЮЧАЛИ АПАРТАМЕНТЫ PARK ONE В АЛЬ-БАРШЕ.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО 30 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
517 400 $
Этаж
3

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (517 400 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ