Главная Страны Купить Снять

Квартира 380 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVwZ
Поделиться
VK
Площадь
380 м²
Спальни
3

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1034_AHS_ONE_CANAL

HAS One Canal - это стильное и поистине уникальное 9-этажное здание с роскошной коллекцией пентхаусов ограниченной серии и превосходных вилл Sky. В резиденциях будут представлены потрясающие интерьеры, разработанные ведущей британской дизайн-студией 1508 London и ассоциацией Hirsch Bedner Associate. Архитектором потрясающего комплекса станет всемирно известный Шон Килла – основатель дизайн-студии Killa. Здание будет состоять из пентхаусов с 3-4 спальнями и 4-5 вилл Sky, из которых открывается невероятный вид на Дубайский канал и парк Сафа. Владельцы также будут иметь доступ к огромному набору удобств премиум-класса на территории отеля.

Особенности расположения:

  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ГОРОДЕ
  • НЕДАЛЕКО ОТ БОЛЬШИНСТВА ОСНОВНЫХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ ДУБАЯ
  • РАСПОЛОЖЕН В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ ПАРКА САФА
  • В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI MALL
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ И ГОРИЗОНТ ДУБАЯ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • ОТЛИЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • 5 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • КОСМОПОЛИТИЧНАЯ РОСКОШНАЯ ЖИЗНЬ В САМОМ СЕРДЦЕ ДУБАЯ
  • ПРЯМО РЯДОМ С АЛЬ-ВАСЛ-РОУД - МНОЖЕСТВО УДОБСТВ

Удобства:

  • КРЫТЫЙ И ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙНЫ
  • КРУГЛОСУТОЧНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ КОНСЬЕРЖА ПО ВСЕМУ МИРУ
  • КОНСЬЕРЖ-СЕРВИС 24/7
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ И СТУДИИ ЙОГИ
  • АБОНЕМЕНТ НА ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА
  • ГОСТИНАЯ для РЕЗИДЕНТОВ
  • КИНОЗАЛ
  • ЧАСТНЫЙ ЛИФТ
  • СИГАРНЫЙ САЛОН
  • СПА
  • УСЛУГИ ВОДИТЕЛЯ

Площади и цены:

  • ПЕНТХАУС С 3 СПАЛЬНЯМИ – ОТ 380 кв. м. ДО 477 КВ. М. ОТ 18 000 000 AED
  • ПЕНТХАУС С 4 СПАЛЬНЯМИ – ОТ 624 кв. м. ОТ 27 000 000 AED
  • ВИЛЛА SKY 4 СПАЛЬНЯМИ – ОТ 667 кв. м. ОТ 28 000 000 AED
  • ВИЛЛА SKY 5 СПАЛЬНЯМИ – ОТ 820 кв. м. ОТ 40 000 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Choithrams Al Wasl, Union Coop Jumeirah, Spinneys Al Wasl, супермаркет Gate Plus
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: Станция метро Business Bay, автобус Hadiqa Street 2
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Wasl Square Mall, Al Wasl Road, The Dubai Mall
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Автозаправочная станция Эмарат Аль-Иттихад
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Больница Medicare Al Safa, Prime Medical Center, Medicare Dr. Saeed
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: JESS (Школа английского языка Джумейры), колледж Джумейры, британская школа Safa
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Бурдж-Халифа, Торговый центр Dubai Mall, парк Сафа, Мост терпимости, город Аль-Хабтур

Эти великолепные резиденции отличаются выдающимися чертами и деталями во всем. Виллы Sky с четырьмя и пятью спальнями имеют 2 этажа с винтовой лестницей, и во всех домах есть собственный пейзажный бассейн. Во всех номерах есть окна и двери от пола до потолка, которые позволят внешнему виду сливаться с внутренним. Материалы включают дерево, брус, светлый мрамор и золотые/латунные детали. Чистая роскошь и изобилие - вот что делает эти прекрасные дома такими особенными.

Ключевые особенности:

  • ВИЛЛЫ SKY 4 И 5BR РАСПОЛАГАЮТ ОТДЕЛЬНЫМ КАБИНЕТОМ, КИНОЗАЛОМ, 2 ПОМЕЩЕНИЯМИ ДЛЯ ПЕРСОНАЛА, ОФИЦИАЛЬНОЙ И НЕПРИНУЖДЕННОЙ ГОСТИНЫМИ И ГЛУБОКИМИ КРЕСЛАМИ
  • ОКНА И ДВЕРИ ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА ВЫХОДЯТ НА ЧАСТНУЮ ТЕРРАСУ
  • ВО ВСЕХ ДОМАХ ЕСТЬ ЧАСТНЫЙ ЛИФТ, ВЕДУЩИЙ В ГОСТИНУЮ
  • ВО ВСЕХ РЕЗИДЕНЦИЯХ ЕСТЬ ПОТОЛКИ ДВОЙНОЙ ВЫСОТЫ (14-29 ФУТОВ), ЧАСТНЫЙ ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН, ПАНОРАМНАЯ ВАННАЯ КОМНАТА, ДЕМОНСТРАЦИОННЫЕ КУХНИ, ПРАЧЕЧНАЯ, КОМНАТЫ ДЛЯ ПЕРСОНАЛА, ОТКРЫТАЯ ТЕРРАСА И СТАНЦИЯ ТЕППАНЬЯКИ

Преимущества покупки:

  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
  • ПОИСТИНЕ УНИКАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС С ОЧЕНЬ ОГРАНИЧЕННОЙ КОЛЛЕКЦИЕЙ РЕЗИДЕНЦИЙ
  • ИЗ РЕЗИДЕНЦИЙ БУДЕТ ОТКРЫВАТЬСЯ ОДИН ИЗ ЛУЧШИХ ВИДОВ НА КАНАЛ И ПАРК САФА
  • В РАЙОНЕ АЛЬ-САФА ЕСТЬ МНОЖЕСТВО УДОБСТВ
  • КОМПЛЕКС НАХОДИТСЯ В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ ПАРКА САФА
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ШКОЛ И МЕДИЦИНСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ
  • РАСПОЛОЖЕН В ДОЛГОЖДАННОМ РАЙОНЕ АЛЬ-САФА/ ДУБАЙСКИЙ КАНАЛ
  • ОЧЕНЬ ВОСТРЕБОВАННЫЙ РАЙОН С АНАЛОГИЧНЫМИ ЗАСТРОЙКАМИ, СТРОЯЩИМИСЯ ДРУГИМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ В ТОМ ЖЕ РАЙОНЕ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 60/40 (комиссия за бронирование 5%)

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ инвестиций: 5 СПАЛЬНАЯ 2,7%

Информация о застройщике:

Основанная в начале 2021 года, AHS Properties быстро создала впечатляющий портфель недвижимости с общей стоимостью активов, превышающей 115 миллионов долларов США. AHS Properties хорошо известна своей печально известной виллой Amara в Эмирейтс-Хиллз. Несмотря на то, что компания только начала свою деятельность, они используют лучших партнеров для создания самых красивых и уникальных объектов недвижимости.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 25-30 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА 
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
3
Тип объекта
Квартира
Цена
4 901 562 $
Этаж
9

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 901 562 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 3 спальнями в Дубае, ОАЭ