Главная Страны Купить Снять

Квартира 464 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVJm
Поделиться
VK
Площадь
464 м²
Спальни
2

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1176_VOLANTE

Volante - это действительно престижный проект из 45 эксклюзивных квартир на 35 этажах, расположенный в оживленном районе Business Bay. Комплекс с видом на Дубайский водный канал и культовый небоскреб Бурдж-Халифа действительно может похвастаться захватывающими дух видами. Конфиденциальность занимает центральное место в этом комплексе, поскольку доступны только половинные или полные этажи площадью от 5000 до 10 000 квадратных футов.

Особенности расположения:

  • ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР ГОРОДА
  • НЕДАЛЕКО ОТ БОЛЬШИНСТВА ОСНОВНЫХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ ДУБАЯ
  • РЯДОМ С ДУБАЙСКИМ КАНАЛОМ
  • В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI MALL
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • ОТЛИЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
  • ПОБЛИЗОСТИ МНОЖЕСТВО РЕСТОРАНОВ ИЗЫСКАННОЙ КУХНИ
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • 5 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • КОСМОПОЛИТИЧНАЯ РОСКОШНАЯ ЖИЗНЬ В САМОМ СЕРДЦЕ ДУБАЯ

Удобства:

 

  • ПЛАВАТЕЛЬНЫЙ БАССЕЙН / ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
  • КАФЕ И РЕСТОРАНЫ
  • КИНОТЕАТР
  • ПЛОЩАДКИ ДЛЯ БАРБЕКЮ
  • ЧАСТНЫЕ ЛИФТЫ
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • ЗДАНИЕ КЛУБА
  • ПАРКОВКА
  • САДЫ
  • СПА

Площади и цены:

  • 2 СПАЛЬНАЯ – 464 КВ. М.  ОТ 17 150 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ 469 КВ. М. ОТ 17 150 000 AED
  • 4 СПАЛЬНАЯ – 929 кв. М. ОТ 34 500,00 AED
  • 5 СПАЛЬНАЯ – 1003 кв. М. ОТ 34 500,00 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Choithrams, MQ Mini Mart, Better 1 Mart, Свежие весь день
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: Станция метро Business Bay, станция метро Burj Khalifa
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Дошкольное учреждение Maple Bear, Глобальная индийская международная школа, Частная школа JSS
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Бизнес-Бэй
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Мидлайн Бэй, Медицинский центр Хатун, клиника Астер
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Мэн, Красноречивый слон, Особняк миллиардера, Замок, Склад и бочка
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Бурдж-Халифа, торговый центр Dubai Mall, DIFC, Дубайская опера

Эти изысканные апартаменты отделаны итальянским мрамором травертин, а отделка стен выполнена в сочетании с деревянными панелями Зебрано и иорданским известняком. В апартаментах также могут проживать сотрудники.

Ключевые особенности:

  • НЕВЕРОЯТНО ПРОСТОРНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ
  • ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ПОМОЩИ ПО ДОМУ
  • РОСКОШНАЯ ГОРОДСКАЯ ЖИЗНЬ В ЧИСТОМ ВИДЕ
  • КАФЕ НА ТЕРРИТОРИИ ОТЕЛЯ
  • ПЕРВОКЛАССНЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ
  • ЧАСТНЫЙ КИНОТЕАТР В ЗДАНИИ
  • ОГРАНИЧЕННОЕ КОЛИЧЕСТВО РЕЗИДЕНЦИЙ – БОЛЬШЕ ЭКСКЛЮЗИВНОСТИ
  • ПОТРЯСАЮЩИЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ
  • КЛУБ ЧАСТНЫХ РЕЗИДЕНТОВ
  • ЧАСТНЫЕ ЛИФТЫ

Преимущества покупки:

  • ВЫДАЮЩЕЕСЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
  • ВКЛЮЧАЕТ ЧЛЕНСТВО В КЛУБЕ ЧАСТНЫХ РЕЗИДЕНТОВ VOLANTE
  • КОСМОПОЛИТИЧНАЯ РОСКОШНАЯ ЖИЗНЬ В САМОМ СЕРДЦЕ ДУБАЯ
  • МНОЖЕСТВО УДОБСТВ НА ТЕРРИТОРИИ ОТЕЛЯ
  • ГОТОВ К ЗАСЕЛЕНИЮ
  • ПРОДАЖИ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ
  • ОТЛИЧНО ПОДХОДИТ ДЛЯ БИЗНЕС-ПРОФЕССИОНАЛОВ, РАБОТАЮЩИХ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА ИЛИ БИЗНЕС-БЭЙ
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ГОРИЗОНТ ДУБАЯ

СХЕМА ОПЛАТЫ: Вторичный рынок

Рентабельность инвестиций: 5,3-5,6% для бизнеса

Информация о застройщике:

XTREME VISION - ЭТО БАЗИРУЮЩАЯСЯ В ДУБАЕ ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ КОМПАНИЯ, ЦЕЛЬЮ КОТОРОЙ ЯВЛЯЕТСЯ СОЗДАНИЕ ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫХ МЕСТ ДЛЯ ЖИЗНИ. СТРОИТЕЛЬСТВО БАШНИ ВОЛАНТЕ БЫЛО ЗАВЕРШЕНО ЕЩЕ В 2017 ГОДУ. ТОТ ЖЕ РАЗРАБОТЧИК, ЧТО СТОИТ ЗА LE REVE!

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 20,79 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (1/2 этаж x2, полный этаж x4)
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: вторичный рынок

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
4 670 219 $
Этаж
17
Год постройки
2017

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 670 219 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 2 спальнями в Дубае, ОАЭ