Главная Страны Купить Снять

Квартира 81 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVxt
Поделиться
VK
Площадь
81 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1142_CAVALLI_TOWER

Единственная в мире башня под брендом Cavalli, разработанная компанией DAMAC Properties в сотрудничестве с дизайнером одежды класса люкс Роберто Кавалли. Башня предлагает на продажу 485 ультра-роскошных апартаментов с 1-4 спальнями. Этот архитектурный шедевр с видом на пальму, созданный так, что у вас захватывает дух, предназначен исключительно для избранных.

Особенности расположения:

  • ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ОТДЫХА
  • ВСЕ МЕСТНЫЕ УДОБСТВА НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • БОЛЬШОЙ ВЫБОР РЕСТОРАНОВ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ
  • НЕДАЛЕКО ОТ ТУРИСТИЧЕСКОГО ЦЕНТРА JBR
  • НЕДАЛЕКО ОТ ПОРТА ДУБАЯ
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К ПЛЯЖНОЙ ДОРОГЕ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К СЗР
  • ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ ИНФРАСТРУКТУР В ДУБАЕ
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ПАЛЬМУ, ГАВАНЬ, ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ
  • 30 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB

Удобства:

  • ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
  • ТЕННИСНЫЕ КОРТЫ
  • ПЕРСОНАЛИЗИРОВАННЫЕ УСЛУГИ
  • ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР
  • ГОСТИНАЯ/ВЕСТИБЮЛЬ
  • ИСКУССТВЕННЫЙ ПЛЯЖ
  • ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОСТУП К ПЛЯЖУ WESTIN MINA SEYAHI
  • ПАРКОВКА
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ
  • СПА

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 81 КВ. М. ДО 85 КВ. М. ОТ 1 754 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 118 КВ. М. ДО 139 КВ. М. ОТ 2 511 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – ОТ 171 КВ. М. ОТ 3 740 000 AED
  • 4 СПАЛЬНАЯ – ОТ 413 кв. М. ОТ 4 890 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Carrefour, Choithrams, Spinneys, M&S
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: ТРАМВАЙ – Медиа сити/ МЕТРО Мина Сейяхи- Мина Сейяхи
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: academy Middle East, Raffles Nursery Lakes, Venus ELC Early Learning, Dewdrops Nursery, Американская школа Дубая
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Порт Дубая
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Американский медицинский центр, Медицинский центр Кингс Марина, Медицинский центр Марина
  • МАГАЗИНЫ розничной торговли/F&B: JBR Walk, Dubai Marina, JLT, Dubai Harbour
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Гавань Дубая, Дубай Марина, Пальма Джумейра

Концепция самой башни была разработана Шоном Киллой, партнером по дизайну в Killadesign, который также спроектировал Музей будущего на SZR.

Ключевые особенности:

  • ВСЕ ИНТЕРЬЕРЫ СПРОЕКТИРОВАНЫ РОБЕРТО КАВАЛЛИ
  • СТРУЙНЫЕ ЛИФТЫ
  • ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОСТУП К ПЛЯЖУ
  • БАССЕЙН на крыше И САД
  • 900-МЕТРОВЫЙ ПЛЯЖНЫЙ БАССЕЙН
  • УЖИН И УДОВОЛЬСТВИЕ
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ И ПАЛЬМУ
  • СУПЕР РОСКОШНЫЕ ЭТАЖИ 40-68
  • СКИДКА 25% НА ОТЕЛЬ F&B WESTIN MINA SEYAHI HOTEL
  • ИСКУССТВЕННЫЙ ПЛЯЖ (ЗАЛИВ МАЛИБУ)
  • НЕБЕСНЫЙ САД
  • БИБЛИОТЕКА

Преимущества покупки:

  • ПЕРВАЯ В МИРЕ / ЕДИНСТВЕННАЯ В СВОЕМ РОДЕ БАШНЯ ПОД БРЕНДОМ CAVALLI
  • ОДНО ИЗ ЛУЧШИХ ЖИЛЫХ МЕСТ В РАЙОНЕ ДУБАЙ МАРИНА
  • ПРЕДЫДУЩИЙ СОВМЕСТНЫЙ ПРОЕКТ CAVALLI ИМЕЛ ОГРОМНЫЙ УСПЕХ
  • БРЕНДИРОВАННЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ ТРЕБУЮТ БОЛЕЕ ВЫСОКОГО ПРИРОСТА КАПИТАЛА
  • КОНКУРЕНТОСПОСОБНЫЕ ВНЕПЛАНОВЫЕ ЦЕНЫ
  • В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ МЕСТНЫХ УДОБСТВ
  • НЕВЕРОЯТНЫЕ ВИДЫ НА БУРДЖ–АЛЬ-АРАБ И ПАЛЬМУ - КВАРТИРЫ С ВИДОМ НА МОРЕ ВО ВСЮ ФАСАДНУЮ ЧАСТЬ
  • ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ ОТ АРЕНДЫ ПО СРАВНЕНИЮ С ДРУГИМИ БАШНЯМИ
  • МНОГО ШУМА ВОКРУГ ЗДАНИЯ
  • СТРОИТЕЛЬСТВО ДОЛЖНО БЫТЬ ЗАВЕРШЕНО В 4 квартале 2025 ГОДА
  • СКИДКА 25% НА ВСЕ ОТЕЛИ ТИПА "ПОСТЕЛЬ И ЗАВТРАК" В ОТЕЛЕ WESTIN MINA SEYAHI
  • 70 ЭТАЖЕЙ РОСКОШНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

АКЦИЯ: 50% скидка на DD

ПЛАН ОПЛАТЫ: 5 лет

Рентабельность инвестиций: до 10%

Информация о застройщике:

DAMAC PROPERTIES ФОРМИРУЕТ РЫНОК ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ БЛИЖНЕГО ВОСТОКА С 2002 ГОДА, ПРЕДЛАГАЯ КУЛЬТОВЫЕ ЖИЛЫЕ, КОММЕРЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ И ОБЪЕКТЫ ДЛЯ ОТДЫХА ПО ВСЕМУ РЕГИОНУ И ЗА ЕГО ПРЕДЕЛАМИ. БЫЛО СДАНО БОЛЕЕ 36 000 ДОМОВ, И 29 000 ЕДИНИЦ НАХОДЯТСЯ В СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 25-30 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА ДЛЯ КАЖДОЙ ВИЛЛЫ
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
477 641 $
Этаж
35

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (477 641 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ