Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Квартира

Квартира 56 м² в Дубае, ОАЭ

505 152 $

9 020 $ /м²

4OTH0

Квартира 56м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 430000€ аренда фото- #1

Квартира 56м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 430000€ аренда фото- #2

Квартира 56м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 430000€ аренда фото- #3

Площадь

56 м²

Спальни

Санузлы

Новая квартира-студия с видом на Бурдж-Халифа в Дубай, ОАЭ

Прекрасная 1-комнатная квартира от компании Realty-Dubae расположилась в поразительном 29-ти этажном здании, созданном известным застройщиком эмиратской семьи (Seven Tides) с очень высокими стандартами качества. Планировки, которыми располагает здание - роскошные студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, выполненные в соответствии с высокими требованиями и стандартами. Благодаря своему уникальному расположению в районе Бурдж-Халифа, Marquise Square может похвастаться приятной для центра города стоимостью, отражая доступность и потенциал роста района Business Bay. Расстояния до ключевых точек: 5 минут – Dubai Mall 8 минут – Burj Khalifa & DIFC 14 минут- Ras Al Khor Wildlife Sanctuary 16 минут- Dubai Creek Harbour 18 минут – Dubai Marina 20 минут – Palm Jumeirah Лобби оформлено в современном стиле с использованием черного и белого цветов, а также деревянных элементов, которые объединяются в единый гармоничный стиль. Комплекс оборудован ультрасовременным тренажерным залом и бассейном, круглосуточной охраной и камерами видеонаблюдения, детской игровой площадкой. Любителей домашних питомцев также будут рады видеть в числе жильцов Продавец предоставляет платежный план: Гарантированный доход 7% в течение 5 лет Оплата в течение 3 лет после передачи Инвестиции без риска расположение: Дубай, ОАЭ площадь: 56 м² планировка квартиры: студия количество спален: 1 количество санузлов: 1

Услуги и удобства

Лифт

Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Новостройка

Количество комнат

Публицация

От агентства

Тип объекта

Квартира

Цена

505 152 $

Состояние

Новостройка

Расположение

В центре города

Характеристики

Лифт

Система безопасности

Вид на город

Инфраструктура

Открытый бассейн

Детская площадка

Фитнес

Спа-зона

Зона отдыха

Охрана 24/7

Видеонаблюдение

Способ покупки

Рассрочка

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (505 152 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).