Квартира в Дубае. Город - Дубай
Nakheel Properties представили современный жилой комплекс Naya для поклонников курортного стиля жизни. Строительство нового премиального проекта начнется в четвертом квартале 2023-го. Здания NAYA расположатся в District One, благодаря чему будущие жители смогут наслаждаться неповторимыми видами на горизонт Дубая и купаться в потрясающем Crystal Lagoon. Искусственный канал протяженностью 7 км раскинется по всему району. Завершение строительства в комплексе Naya планируется в третьем квартале 2027 года.
Комплекс располагается на закрытой охраняемой территории и включает в себя три высотных башни: на 19, 12 и 16 жилых этажей. На общем первом этаже будут премиальные удобства и приватные виллы с тремя спальнями. Заинтересованные покупатели могут выбрать типы резиденций с 1–4 спальнями: апартаменты и роскошные пентхаусы. Недвижимость представлена в различных конфигурациях и размерах: от 66 кв. м до 419 кв. м для резиденций и 329 кв. м для приватных вилл.
Все резиденции представлены с балконом, гардеробной в главной спальне и прачечной. В вариантах с двумя и более спальнями будут встроенные шкафы в спальнях и прачечные. В зависимости от конфигурации в некоторых резиденциях дополнительно будет комната для прислуги с собственной ванной, столовая и демонстрационная кухня. Во всех кухнях есть необходимая техника от известных брендов. Из панорамных окон открываются потрясающие виды.
В отделке применяются натуральные материалы, качественные светильники и фурнитура. Нейтральная палитра в интерьерах позволит вам оформить резиденцию по своему вкусу в любых цветах.
Резидентам NAYA будут доступны разнообразные премиальные удобства и развлечения: инфинити-бассейн, беседки, площадки для отдыха, зеленые прогулочные зоны. Жители смогут насладиться отдыхом в лаундже с террасой на вершине самой высокой из башен. Для детей оборудован отдельный бассейн и функциональная игровая зона. Любителей активного образа жизни ждут зоны для занятий спортом в помещении и на открытом воздухе: фитнес-центр, баскетбольные площадки, беговые дорожки, велотреки и пр.
Naya станет частью современного сообщества District One в MBR City. Жители проекта и гости района смогут приятно провести время среди развлекательных заведений и найти все необходимые объекты социальной инфраструктуры для комфортной жизни. Можно будет посетить ипподром Meydan, поиграть в гольф на территории Meydan Golf или отправиться на шоппинг в будущий Meydan One Mall. Все в радиусе 10—15 минут езды от проекта.
В MBR City большой выбор яслей, детских садов и школ. Для самых маленьких есть Kinder Castle Nursery Meydan и Odyssey Nursery Meydan District One в 5-10 минутах езды от проекта. Школьники с трех лет могут посещать ICE School IB French/English, работающую в рамках программы международного бакалавриата. На выбор есть учебные заведения с британской программой — Hartland International School и North London Collegiate School. Школы расположены в радиусе 10–15 минут езды от комплекса.
Если потребуется профессиональная медицинская помощь, то можно обратиться в одно из многочисленных учреждений в MBR City. Вы можете отправиться в клинику первичной медицинской помощи Nad Al Sheba Health Center в 10 минутах езды от проекта.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (473 838 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
471 896 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты с 1 спальней и видами на панораму Дубая в Meydan Horizon!Helvetia Verde от DHG Properties — жилой проект в Bukadra, Meydan Horizon, где представлены современн...
475 894 $
Дубай, ОАЭ
Уютные апартаменты в новом проекте Electra by Acube Developments в популярном районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Для жизни и инвестиций! Высокий доход от инвестиций -...
Вид на город 476 483 $
Дубай, ОАЭ
Прекрасная 1-комнатная квартира от компании Realty-Dubae расположилась в поразительном 29-ти этажном здании, созданном известным застройщиком эмиратской семьи (Seven Tide...
477 293 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты для жизни и инвестиций в новом комплексе 330 Riverside Crescent! Высокий доход от сдачи в аренду (ROI - 5,8% в $)! Полностью меблированная кухня! Беспроцентна...
477 641 $
Дубай, ОАЭ
ID D1142_CAVALLI_TOWER Единственная в мире башня под брендом Cavalli, разработанная компанией DAMAC Properties в сотрудничестве с дизайнером одежды класса люкс Роберто Ка...
469 717 $
Дубай, ОАЭ
368 Park LN: современная архитектура и премиальный образ жизни в JVC!368 Park LN — современный жилой комплекс от Tabeer Developments, расположенный в районе District 11,...
