Главная Страны Купить Снять

Квартира 90 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVxi
Поделиться
VK
Площадь
90 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1115_MANGROVE_RESIDENCES

Mangrove Residences - это новый жилой комплекс, который идеально подходит для устойчивого проживания в Expo City Dubai. Район, где ранее проходила выставка EXPO 2020 в Дубае, теперь состоит из 450 роскошных и премиальных апартаментов с 1-3 спальнями, таунхаусов с 3 спальнями и лофт-апартаментов с 4 спальнями. Из всех резиденций будет открываться великолепный вид на знаменитую площадь Аль-Васл Плаза, парк Джубили и Женский павильон, а таунхаусы также будут иметь частный сад. В сообществе будут созданы отличные условия для проживания, а сама площадка EXPO 2020 в Дубае предлагает так много достопримечательностей и всего, что можно увидеть и чем заняться.

Особенности расположения:

  • НА ТЕРРИТОРИИ ЭКСПО-2020
  • АВТОНОМНОЕ СООБЩЕСТВО ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ РАЗРАБОТКИ
  • МНОЖЕСТВО ОБЪЕКТОВ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ В EXPO CITY DUBAI
  • СОЕДИНЕН СО СТАНЦИЕЙ МЕТРО ROUTE 2020 ДУБАЙСКОГО МЕТРОПОЛИТЕНА
  • ШКОЛЫ ВНУТРИ СООБЩЕСТВА
  • В 3 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ УЛИЦЫ ШЕЙХА МОХАММЕДА БЕН ЗАЙДА
  • В 2 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ЭКСПО-РОУД
  • В 10 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА IBN BATTUTA MALL
  • В 15 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА АЛЬ-МАКТУМ
  • 30 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • В 33 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА ДУБАЯ

Удобства:

  • ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
  • ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ
  • ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗАЛЫ ОЖИДАНИЯ
  • ДЕТСКИЕ БАССЕЙНЫ
  • НЕБЕСНЫЕ ТЕРРАСЫ
  • САДЫ НА ПОДИУМАХ 
  • БАССЕЙНЫ ДЛЯ ПЛАВАНИЯ
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • ТЕРРАСА У БАССЕЙНА 
  • БЕГОВЫЕ ДОРОЖКИ

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 90 КВ. М. ОТ 1 300 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ  – ОТ 130 КВ. М. ОТ 2 070 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ  – ОТ 157 КВ. М. ОТ 2 690 000 AED
  • ТАУНХАУС 3 СПАЛЬНАЯ – 253 КВ. М. ОТ 4 000 000 AED
  • 4–КОМНАТНЫЙ ЛОФТ - ОТ 379 КВ. М. ОТ 6 300 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Супермаркет Parco, гипермаркет Mango, гипермаркет Nesto Джебель Али
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО - станция метро EXPO 2020 2, автобусные остановки BUS – DIP
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Школа Арбор, школа Аркадия, начальная школа Виктория Хайтс, школа Ренессанс
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Больница Астер Седарс в Джебель-Али, Королевская больница NMC VIP, Медицинский центр Care Plus
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Торговый центр Ibn Battuta Mall The Outlet Village, Фестивальная площадь
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC 1047 DIP 2
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Место проведения Экспо-2020, Джебель Али, Фестивальная площадь, конференц-центр JAFZA One, Дубай Продакшн Сити, Дубайский поло- и конноспортивный клуб, Дубайский автодром

Резиденции в мангровых зарослях будут иметь светлую и чистую цветовую палитру. Отделка гостиной включает в себя изготовленные на заказ фарфоровые полы, а отделка кухни будет состоять из встроенной бытовой техники, кварцевых кухонных столешниц и защитных панелей, а также изготовленных на заказ шкафов. Отделка ванных комнат также включает в себя изготовленные на заказ фарфоровые полы и стены, а также высококачественную отделку сантехники из матового никеля и бронзы.

Ключевые особенности:

  • ВСЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ИМЕЮТ ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА ВЫСОТОЙ НЕ МЕНЕЕ 3,15 МЕТРА
  • С ПРОСТОРНЫХ БАЛКОНОВ, СОСТАВЛЯЮЩИХ 14% ПЛОЩАДИ АПАРТАМЕНТОВ, ОТКРЫВАЕТСЯ ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ВЫСТАВОЧНЫЙ ЦЕНТР ДУБАЯ
  • ВСЕ СПАЛЬНИ ОСНАЩЕНЫ ВСТРОЕННЫМИ ШКАФАМИ, А В БОЛЬШИНСТВЕ ГЛАВНЫХ СПАЛЕН ЕСТЬ WIC
  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ОТДЕЛЬНАЯ ПРАЧЕЧНАЯ / КЛАДОВАЯ И ДАМСКАЯ КОМНАТА
  • В КАЖДОМ ДОМЕ ЕСТЬ БАЛКОН
  • ТАУНХАУСЫ С 3 СПАЛЬНЯМИ РАСПОЛАГАЮТ ЧАСТНЫМ САДОМ, 2 КРЫТЫМИ ПАРКОВОЧНЫМИ МЕСТАМИ, КОМНАТОЙ ДЛЯ ПРИСЛУГИ И ВАННОЙ КОМНАТОЙ, ТУАЛЕТНОЙ КОМНАТОЙ, КЛАДОВОЙ И БАЛКОНАМИ
  • В НЕКОТОРЫХ НОМЕРАХ ЕСТЬ УЧЕБНАЯ КОМНАТА/ЗОНА ОТДЫХА
  • АПАРТАМЕНТЫ В МАНСАРДЕ С 4 СПАЛЬНЯМИ РАСПОЛАГАЮТ КОМНАТОЙ ДЛЯ ПРИСЛУГИ И ВАННОЙ КОМНАТОЙ

Преимущества покупки:

  • ПРОСТОРНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ ПО СРАВНЕНИЮ С АНАЛОГИЧНЫМИ ЗАСТРОЙКАМИ В ТОМ ЖЕ РАЙОНЕ
  • ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ И ВАРИАНТЫ ПЛАНА ОПЛАТЫ
  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ С ДОРОГАМИ И ОБЩЕСТВЕННЫМ ТРАНСПОРТОМ
  • ОЧЕНЬ ХОРОШЕЕ МЕСТО ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ БИЗНЕСА И ПРОФЕССИОНАЛОВ
  • ЗОНА СВОБОДНОГО ВЛАДЕНИЯ
  • АВТОНОМНОЕ СООБЩЕСТВО С ТОРГОВЫМИ ПАВИЛЬОНАМИ И СУПЕРМАРКЕТАМИ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ
  • НЕДАЛЕКО ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА АЛЬ-МАКТУМ
  • МНОЖЕСТВО ОКРУЖАЮЩИХ УСТОЯВШИХСЯ ЖИЛЫХ СООБЩЕСТВ

АКЦИЯ: скидка 8% на оплату наличными

ПЛАН ОПЛАТЫ: 45/55 (5% при передаче, через 6-60 месяцев после передачи) или 50/50 (невозвращаемый сбор за бронирование в размере 50 тыс. дирхамов ОАЭ)

Рентабельность инвестиций: 9% близлежащие районы

Информация о застройщике:

Expo City Dubai не только сохранит 80% инфраструктуры Всемирной выставки, но и обеспечит дальнейшее развитие и процветание ее наследия для грядущих поколений. Этот чистый, зеленый, ориентированный на инновации город вдохновит своих жителей, арендаторов и посетителей жить, работать и играть вместе, использовать силу "мы" и строить светлое будущее.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 17-20 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ ОПЛАТЫ 40%

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
354 010 $
Этаж
0

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (354 010 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ