Главная Страны Купить Снять

Квартира 66 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OUzu
Поделиться
VK
Площадь
66 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1066_CREEK_BEACH_ORCHID

Расположенный в самом сердце ориентированного на семью сообщества, Orchid состоит из изысканно оформленных апартаментов с 1-3 спальнями и изысканных пентхаусов с 4 спальнями. Два 11-этажных здания расположены всего в нескольких шагах от пляжа Крик, и Orchid предлагает жителям все самое лучшее из спокойной жизни на берегу Ручья, а также множество оживленных магазинов, ресторанов и мест для семейного отдыха прямо у их порога.

Особенности расположения:

  • БЛИЗЛЕЖАЩИЕ РАЙОНЫ ВКЛЮЧАЮТ DUBAI DESIGN DISTRICT, DUBAI FESTIVAL CITY, ZA'ABEEL 2 И RAS AL KHOR ROAD
  • ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В СООБЩЕСТВЕ
  • ПРИМЫКАЕТ К ГЛАВНОЙ МАГИСТРАЛИ – РАС-ЭЛЬ-ХОР-РОУД
  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ И ВОЗМОЖНОСТИ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА
  • МНОЖЕСТВО ШКОЛ, МЕДИЦИНСКИХ ЦЕНТРОВ И ОБЪЕКТОВ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ В ОКРЕСТНОСТЯХ
  • 15 МИНУТ ДО DXB
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • 35 МИНУТ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
  • КАК ТОЛЬКО ВЕСЬ РАЙОН БУДЕТ ДОСТРОЕН, ЗДЕСЬ ПОЯВЯТСЯ 4 СТАНЦИИ МЕТРО И 3 МОСТА, СОЕДИНЯЮЩИЕ ЕГО С ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТЬЮ ГОРОДА

Удобства:

  • ОБЩИЙ БАССЕЙН
  • ПЛОЩАДКА ДЛЯ БАРБЕКЮ
  • ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ И ПЕСЧАНЫЙ ПЛЯЖ
  • ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
  • МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • ДЕТСКИЙ БАССЕЙН
  • ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК
  • ЦЕНТР ГОРОДА

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ ОТ 66 КВ. М. ОТ 1 150 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬЮ 104 КВ. М. ОТ 1 680 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ  ОТ 143 КВ. М. ОТ 2 520 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Супермаркет W Mart, супермаркет Giant, гипермаркет Carrefour, мини-маркет Daily Fresh
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО – станция метро Creek, Аль-Джадаф, Centerpoint/ Рашадия, АВТОБУС – Dubai Festival City 1
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Школа Надд Аль-Хамар, Международная школа Дейра, Международная школа Дак, Швейцарская международная школа,
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Index, медицинский центр Nad Al Hammar, клиника Aster
  • РОЗНИЧНАЯ торговля/F&B: На месте, во всех районах Дубай-Крик-Харбор
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: дорога Эмарат Рас-Эль-Хор
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Заповедник дикой природы Рас-Эль-Хор, Дизайнерский район Дубая, Дубайский фестивальный город, Дубайский ручей

Изысканные жилые помещения Orchid сочетают в себе утонченную, но в то же время упрощенную эстетику дизайна с изысканными архитектурными штрихами, гарантируя, что в каждой резиденции соблюдается идеальный баланс между элегантностью, комфортом и практичностью

Ключевые особенности:

  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ОДИН БАЛКОН ИЛИ ТЕРРАСА
  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ПРАЧЕЧНАЯ
  • ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА, ВЫХОДЯЩИЕ НА ПРОСТОРНЫЙ БАЛКОН/ТЕРРАСУ
  • ГАРДЕРОБНАЯ В ГЛАВНЫХ СПАЛЬНЯХ В КВАРТИРАХ 2-4BR
  • ЗДАНИЯ ORCHID РАСПОЛОЖЕНЫ НЕДАЛЕКО ОТ ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ КРИК И ЦЕНТРАЛЬНОГО ПАРКА
  • ЗАПОВЕДНИК ДИКОЙ ПРИРОДЫ, ГДЕ ОБИТАЮТ РОЗОВЫЕ ФЛАМИНГО

Преимущества покупки:

  • EMAAR - КРУПНЕЙШИЙ РАЗРАБОТЧИК В МИРЕ ЗА ПРЕДЕЛАМИ КИТАЯ
  • ОТЛИЧНЫЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ УДОБСТВА В РАЙОНЕ ДУБАЙ КРИК ХАРБОР, ВКЛЮЧАЯ: БАССЕЙН ДЛЯ ОТДЫХА / ГЕНЕРАТОР ВОЛН, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК, НАБЕРЕЖНУЮ ХАРБОР, ДЕТСКУЮ ИГРОВУЮ ПЛОЩАДКУ, ПЛОЩАДКУ ДЛЯ БРЫЗГ, ФИТНЕС-ЦЕНТР И ОБЩЕСТВЕННЫЙ ПЛЯЖ
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К ПЛЯЖУ
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА КАНАЛ КРИК
  • БОЛЬШОЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
  • EMAAR ПРЕДОСТАВЛЯЕТ 5-ЛЕТНИЕ УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ДЛЯ ВСЕХ СВОИХ РЕЗИДЕНЦИЙ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 70/30

Рентабельность инвестиций: 5,8% для квартир с 1 СПАЛЬНОЙ 

Информация о застройщике:

EMAAR PROPERTIES - ЭМИРАТСКАЯ ТРАНСНАЦИОНАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ И ОДИН ИЗ КРУПНЕЙШИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ОАЭ. EMAAR ПРИСУТСТВУЕТ НА 36 РЫНКАХ ПО ВСЕМУ БЛИЖНЕМУ ВОСТОКУ, СЕВЕРНОЙ АФРИКЕ, АЗИИ, ЕВРОПЕ И СЕВЕРНОЙ АМЕРИКЕ И СЛАВИТСЯ СВОИМИ МАСШТАБНЫМИ ПРОЕКТАМИ, ВКЛЮЧАЯ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР DUBAI MALL, ОТЕЛИ ADDRESS HOTELS И EMAAR BEACHFRONT.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 18-22 ДИРХАМА ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
313 163 $
Этаж
5
Год постройки
2025

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (313 163 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ