Квартира в Дубае. Город - Дубай
ID D1196_THE_EDGE
The EDGE - это эклектичный городской жилой комплекс с башнями-близнецами в самом центре города в Бизнес-Бэй. Здания будут выделяться своей современной архитектурой и фирменным дизайном интерьера в смелых, игривых и контрастных цветовых палитрах. The EDGE располагает резиденциями с одной и двумя спальнями в эклектичном стиле с видом на Бурдж-Халифу, Дубайский канал и Бизнес-Бэй. Жилые удобства включают в себя террасу для отдыха площадью 61 000 кв. футов с множеством удобств, которыми может насладиться каждый.
Особенности расположения:
Удобства:
Площади и цены:
Местная инфраструктура:
The EDGE представляет собой вневременную архитектуру, сочетающуюся с ярким дизайном интерьера. Сдвоенные башни The EDGE были стратегически расположены таким образом, чтобы жители были очарованы красотой города, независимо от того, в какую сторону они смотрят. Дизайн выполнен в игривом стиле и использует множество зеленых, синих и красных акцентов, а также различные 3D-формы для создания текстуры и интереса.
Ключевые особенности:
Преимущества покупки:
ПЛАН ОПЛАТЫ: 40/60 (20% от стоимости бронирования)
Рентабельность инвестиций: 5,3-5,6% для бизнеса
Информация о застройщике:
Select Group была основана в Дубае еще в 2002 году и располагает портфелем в 7 различных инвестиционных секторах на сумму более 17 миллиардов дирхамов ОАЭ и ввела в эксплуатацию более 7000 жилых единиц. Компания занимается как недвижимостью, так и прямыми инвестициями в проекты в ОАЭ, Хорватии, Германии и Великобритании. Среди других общественных проектов Select Group - Six Senses The Palm, Peninsula One и Two и многие другие.
Что нужно знать:
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (285 114 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
285 642 $
Дубай, ОАЭ
368 Park LN: современная архитектура и премиальный образ жизни в JVC!368 Park LN — современный жилой комплекс от Tabeer Developments, расположенный в районе District 11,...
286 055 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты с 1 спальней в престижном районе Дубая Даунтаун Джебель Али/ Downtown Jebe lAli недалеко от метро с первоначальным взносом 10% и рассрочкой после сдачи компле...
287 147 $
Дубай, ОАЭ
Выгодное предложение — отличная возможность купить квартиру в Дубае по сниженной цене для быстрой сделки. Недвижимость в ОАЭ с таким уровнем доходности быстро находит пок...
282 919 $
Дубай, ОАЭ
Прекрасные апартаменты в жилом комплексе Sol Levante в районе Jumeirah Village Triangle! Панорамные виды на морской горизонт, Bluewaters и Dubai Marina! Полностью оборудо...
287 633 $
Дубай, ОАЭ
1-спальная квартира с террасой в Zenith Residences — 88,77 м²Если вы ищете квартиру, которая сочетает простор, современные удобства и выгодное расположение, обратите вним...
288 638 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты в современном жилом комплексе 105 Residences в районе в Jumeirah Village Circle! Развитая инфраструктура! Отличное расположение! Полностью оборудованная кухня...
