287 147 $
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Выгодное предложение — отличная возможность купить квартиру в Дубае по сниженной цене для быстрой сделки. Недвижимость в ОАЭ с таким уровнем доходности быстро находит пок...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
1-спальная квартира с террасой в Zenith Residences — 88,77 м²
Если вы ищете квартиру, которая сочетает простор, современные удобства и выгодное расположение, обратите внимание на эту 1-спальную резиденцию площадью 88,77 м² с просторной террасой в комплексе Zenith Residences. Дополнительное открытое пространство станет идеальным местом для отдыха, семейных ужинов или создания собственного зеленого уголка.
Zenith Residences — новый жилой проект от Amber Developments, расположенный в районе Al Warsan 4. Комплекс создан для тех, кто ценит комфорт городской жизни и качественную инфраструктуру в шаговой доступности.
Для жителей комплекса предусмотрены инфинити-бассейн, джакузи, ледяная ванна, современный фитнес-зал, зал для йоги, сауна, зен-сад, коворкинг-пространство, зона для барбекю и детские игровые площадки.
Основные преимущества локации:
— метро — 2 минуты;
— Dubai Mall — 12 минут;
— Burj Khalifa — 14 минут;
— IMG Worlds of Adventure — 15 минут;
— Global Village — 17 минут;
— Palm Jumeirah — 27 минут.
Эта квартира станет отличным решением для тех, кто хочет жить в современном районе с быстрым доступом ко всем ключевым точкам Дубая, а также для инвесторов, заинтересованных в ликвидной недвижимости с высоким арендным потенциалом.
Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную информацию, узнать стоимость и записаться на консультацию.
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (287 633 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).