Главная Страны Купить Снять

Квартира 185 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVy9
Поделиться
VK
Площадь
185 м²
Спальни
2

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1168_SIX_SENSES

Это будет первый отель Six Senses и фирменные резиденции в ОАЭ. Прибрежный комплекс на Пальме Джумейра состоит из четырех зданий, состоящих из 162 ультра-роскошных фирменных резиденций, отеля и 60 000 квадратных футов удобств. Фирменные резиденции Six Senses будут включать пентхаусы, дуплексы, sky villas и девять фирменных вилл на берегу моря, которые будут управляться Six Senses и будут иметь доступ к удобствам отеля. Весь комплекс был спроектирован таким образом, чтобы обеспечить жителям максимальную конфиденциальность, предлагая при этом беспрецедентный доступ к просторным, тщательно озелененным зеленым зонам.

Особенности расположения:

  • РАСПОЛОЖЕН НА ЗАПАДНОМ ПОЛУМЕСЯЦЕ НА ПАЛЬМЕ ДЖУМЕЙРА
  • ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ОТДЫХА
  • РЯДОМ СО СМОТРОВОЙ ПЛОЩАДКОЙ PALM TOWER
  • НЕПОДАЛЕКУ НАХОДИТСЯ ЗОЛОТАЯ МИЛЯ
  • ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР NAKHEEL - ЭТО МЕСТНОЕ МЕСТО ДЛЯ ШОППИНГА
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К ПЛЯЖНОЙ ДОРОГЕ
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ПАЛЬМЫ, МОРЕ, ГОРИЗОНТ ДУБАЯ
  • НАИЛУЧШАЯ ДОСТУПНАЯ ЖИЗНЬ НА ОСТРОВЕ
  • 25 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • 35 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB

Удобства:

 

  • ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
  • ПАРКОВКА
  • СПОРТИВНАЯ ПЛОЩАДКА
  • БИБЛИОТЕКА
  • ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • ДЕТСКИЙ КЛУБ
  • ВЫДЕЛЕННЫЙ И ПРЯМОЙ ПЛЯЖ 

Площади и цены:

 

  • 2 СПАЛЬНАЯ PH 185 кв. футов ОТ 9,4 до 14,5 м AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ PH 371 кв. футов ОТ 16 до 28 м AED
  • 4 СПАЛЬНАЯ PH ОТ 22 млн AED

 

АКЦИЯ: СКИДКА TBC ПРИ 100% ОПЛАТЕ и 2% отказе от DLD (до 15 февраля 2022 года)

ПЛАН ОПЛАТЫ: (40/60) 5% при бронировании, 15% в течение 30 дней с момента бронирования, 20% в течение 6 месяцев с момента бронирования, 60% по завершении

Принципы хорошего самочувствия и устойчивого развития Six Senses прекрасно отразятся в новом отеле и резиденциях на Пальме Джумейра. Комплекс будет включать в себя микро-ферму, теннисные корты, площадки для паддл-тенниса и беговые дорожки.

Ключевые особенности:

  • В ОАЭ ОТКРЫВАЕТСЯ ПЕРВЫЙ ОТЕЛЬ И РЕЗИДЕНЦИИ SIX SENSES
  • УПРАВЛЯЕТСЯ УВАЖАЕМЫМ БРЕНДОМ SIX SENSES
  • УСТАНАВЛИВАЕТСЯ НА ПЛОЩАДИ 1,2 М КВ. ФУТОВ
  • 4 ЗДАНИЯ – ЗДАНИЕ 1 ЯВЛЯЕТСЯ ОТЕЛЕМ / ЗДАНИЕ 2 С ПЕНТХАУСАМИ
  • ОТДЕЛКА ВЫСОЧАЙШЕГО КАЧЕСТВА И УЛЬТРА-РОСКОШНАЯ ЖИЗНЬ
  • ВИД НА МОРЕ И ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ
  • РЕЗИДЕНЦИИ С 2-5 СПАЛЬНЯМИ
  • ПРИВИЛЕГИРОВАННЫЙ ДОСТУП К УСЛУГАМ ОТЕЛЯ ТОЛЬКО ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Al Mirziban, Waitrose, Quickbuy, круглосуточный мини-маркет
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: Станция монорельсовой дороги Palm Atlantis
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Asya's Nursery, Redwood Montessori Nursery, Дубайский колледж, Международная школа GEMs Wellington International School
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Дубайская Лондонская клиника- торговый центр Nakheel, медицинская клиника Al Das Medical Clinic
  • МАГАЗИНЫ розничной торговли/F&B: На территории отеля W, Golden Mile, Nakheel Mall, The Point
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC Link на Пальме Джумейра
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Гавань Дубая, Дубай Марина, Пальма Джумейра, The Point

Преимущества покупки:

  • ОДИН ИЗ САМЫХ ИЗВЕСТНЫХ БРЕНДОВ РОСКОШНЫХ КУРОРТНЫХ ОТЕЛЕЙ В МИРЕ
  • ВЫСОЧАЙШЕЕ КАЧЕСТВО, НЕВИДАННОЕ РАНЕЕ
  • СПОКОЙНАЯ ЖИЗНЬ НА БЕРЕГУ МОРЯ / СТИЛЬ ЖИЗНИ
  • ВСЕМИРНО ИЗВЕСТНЫЙ СЕРВИС
  • СТАНЬТЕ ПЕРВЫМ ВЛАДЕЛЬЦЕМ SIX SENSES В ОАЭ
  • ПРОЕКТ СВЕРХВЫСОКОГО УРОВНЯ РОСКОШИ
  • ДУПЛЕКСЫ С ВЫСОКИМИ ПОТОЛКАМИ
  • УНИКАЛЬНЫЕ БОЛЬШИЕ ВИЛЛЫ ПЛОЩАДЬЮ 5 ЭТАЖЕЙ – 72-85 М
  • 360-ГРАДУСНЫЙ ВИД НА ГОРИЗОНТ ДУБАЯ
  • РОСКОШНЫЙ ТОРГОВЫЙ ПОДИУМ ВНУТРИ ЗДАНИЯ
  • ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РАЗРАБОТЧИК
  • ЗНАЧИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ СТОИМОСТИ КАПИТАЛА

Информация о застройщике:

Select Group была основана в Дубае еще в 2002 году и располагает портфелем в 7 различных инвестиционных секторах на сумму более 17 миллиардов дирхамов ОАЭ, а также сдала в эксплуатацию более 7000 жилых единиц. Глобальный девелопер недвижимости и его партнер по совместному предприятию Emirates Strategic Investments Company (ESIC) подписали соглашение об управлении с Six Senses Hotels Resorts Spas о строительстве первых фирменных резиденций и отелей ультра-класса люкс в Объединенных Арабских Эмиратах.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 38-42 дирхама ОАЭ за квадратный фут
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
2 559 770 $
Этаж
0

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 559 770 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 2 спальнями в Дубае, ОАЭ