Квартира в Дубае. Город - Дубай
Sobha SkyParks — ультра-высотный жилой проект на Sheikh Zayed Road с панорамой города, премиум-удобствами и высоким инвестиционным потенциалом!
Проект Sobha SkyParks от Sobha Realty — новая высотная доминанта Дубая. Здание запланировано на 109 этажей и около 450 метров высотой, что делает его одним из самых высоких жилых проектов в регионе. Размещено на престижной магистрали Sheikh Zayed Road, что даёт проекту статус и сверхвысокую ликвидность.
Все квартиры спроектированы с панорамными окнами «от пола до потолка», просторными балконами и видами на городской горизонт или побережье.
Удобства и инфраструктура
- Infinity-бассейн на высоте около 350 метров с видом на город.
- Зоны wellness, йоги, беговые дорожки, ландшафтные мостики и SkyPark-лаунжи.
- Престижный адрес — прямой доступ к бизнес-районам, шоссе, ключевым точкам города.
Локация и транспорт
Расположение на Sheikh Zayed Road даёт проекту существенное преимущество: рядом находятся районы Business Bay, Downtown Dubai, метро, популярные офисные и жилые зоны. Это значит, что проект интересен как для семейной жизни, так и для инвестиционной сдачи.
Комбинация премиального бренда (Sobha Realty), топ-локации на Sheikh Zayed Road, уникального высотного формата и высокой инфраструктуры создаёт предпосылки для стабильного спроса и роста стоимости.
Свяжитесь сейчас, чтобы узнать о доступных лотах, планировках и забронировать вариант на ранней стадии.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 546 615 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
2 544 658 $
Дубай, ОАЭ
Престижные апартаменты от сети отелей The Ritz-Carlton на побережье Dubai Creek! Апартаменты полностью меблированы итальянской мебелью! Высокий доход от сдачи в аренду -...
2 559 770 $
Дубай, ОАЭ
ID D1168_SIX_SENSES Это будет первый отель Six Senses и фирменные резиденции в ОАЭ. Прибрежный комплекс на Пальме Джумейра состоит из четырех зданий, состоящих из 162 уль...
2 560 163 $
Дубай, ОАЭ
Люксовые апартаменты в Sea Haven с видом на море! Собственная лагуна и пляж. Система "умный дом". Апартаменты для жизни и инвестиций (Roi - 6.4% в $)!Удобства: просторный...
2 593 657 $
Дубай, ОАЭ
Комфортабельные апартаменты в жилом комплексе VILLA DEL GAVI в районе Dubai Islands! Полностью меблированные апартаменты! Экологически чистый район! На берегу моря! Рядом...
2 468 881 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты в престижном жилом комплексе Fairmont Residences Solara Tower Dubai в самом центре Дубая! Захватывающий вид на Бурдж-Халифа и город! Полностью меблированная к...
2 626 052 $
Дубай, ОАЭ
Вы хотите приобрести недвижимость с невероятным видом на море? Ищете новое жилье с лучшим планированием на высоком уровне для полного наслаждения своим окружением? Тогда...
