Главная Страны Купить Снять

Квартира 69 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVws
Поделиться
VK
Площадь
69 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1050_BINGHATTI_CREEK

В здании Binghatti Creek building расположены апартаменты площадью от 1 до 3 этажей с индивидуальными балконами, которые переплетаются друг с другом, образуя единое сообщество. Комплекс представляет собой 21-этажное многофункциональное здание с 1 торговой единицей на первом этаже, общей площадью земельного участка 34 007 кв.футов. Жители будут иметь великолепный вид на Дубайский залив либо со своих балконов, либо с крыши.

Особенности расположения:

  • ВСЕ УДОБСТВА В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ, ВКЛЮЧАЯ СУПЕРМАРКЕТЫ, МЕДИЦИНСКИЕ ЦЕНТРЫ И СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ
  • НЕДАЛЕКО ОТ ЦЕНТРА ДУБАЯ И ДЕЛОВОЙ ЧАСТИ ГОРОДА
  • РАСПОЛОЖЕН МЕЖДУ ЗААБИЛЕМ И ДУБАЙСКИМ ЗАЛИВОМ
  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ С АЛЬ-АЙН-РОУД, РАС-ЭЛЬ-ХОР-РОУД, УЛИЦЕЙ ФИНАНСОВОГО ЦЕНТРА
  • ОЧЕНЬ БЛИЗКО К СПОРТИВНОМУ КЛУБУ AL WASL И СТАДИОНУ ZA'ABEEL
  • 25 МИНУТ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
  • 10 МИНУТ ДО ФЕСТИВАЛЬНОГО ГОРОДА
  • 15 МИНУТ ДО DXB И ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI MALL
  • МЕНЕЕ ЧЕМ В 10 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ DIFC И ДИЗАЙНЕРСКОГО РАЙОНА ДУБАЯ

Удобства:

  • БАССЕЙН
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • ПАРКОВКА
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 69 КВ. М. ОТ 742 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 102 КВ. М.  ОТ 1 150 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ - ОТ 140 КВ. М.  ОТ 1 388 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Супермаркет MS FM, супермаркет Choice, супермаркет West Zone-Al Jadaf, ООО "Супермаркет быстрого выбора"
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУС – Стадион для крикета 1, Стадион для крикета 2
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Швейцарская международная научная школа, гимназия, англоязычная школа DESS Dubai, Детский сад Dazzle Kids, Частная школа Dubai GEMS
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Клемансо DHCC, Немецкий медицинский центр, Медицинский центр Heart First, Кембриджский медицинский центр
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Торговый центр Sheikh Ahmed Square, Дубай Молл, Дизайнерский район, Фестивальный город
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC-1073
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Заабиль, Дубайский залив, Дубайский Фрейм

Роскошные интерьеры предлагают идеальный баланс прагматичного дизайна и современной формы. Вся фурнитура и приспособления в квартирах подобраны вручную, чтобы идеально дополнять дизайн интерьера. Раздвижные стеклянные двери и окна создают идеальный баланс между внутренним и внешним пространствами, сохраняя при этом высочайший уровень экологического контроля и функциональности

Ключевые особенности:

  • ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА
  • ПОТРЯСАЮЩИЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ
  • ВЕЛИКОЛЕПНАЯ ТЕРРАСА У БАССЕЙНА С ЗОНОЙ ДЛЯ ЗАГАРА
  • СИСТЕМА "УМНЫЙ ДОМ" В КАЖДОМ БЛОКЕ
  • ТЕРРАСА У БАССЕЙНА С ЗОНОЙ ДЛЯ ЗАГАРА

Преимущества покупки:

  • ЭТОТ КОМПЛЕКС НАХОДИТСЯ В СВОБОДНОМ ВЛАДЕНИИ, ВСЕ НАЦИОНАЛЬНОСТИ МОГУТ ИНВЕСТИРОВАТЬ СЮДА
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ МЕЖДУ ЗААБИЛЕМ / ЦЕНТРОМ ДУБАЯ И ДУБАЙСКИМ ЗАЛИВОМ
  • ХОРОШИЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
  • ПОТРЯСАЮЩИЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ И ДУБАЙСКИЙ ЗАЛИВ
  • ХОРОШИЕ ЖИЛЫЕ УДОБСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ОТЕЛЯ
  • МЕНЕЕ ЧЕМ В 20 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ВСЕХ ОСНОВНЫХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ ГОРОДА
  • МНОГИЕ ИЗ ОКРУЖАЮЩИХ УДОБСТВ НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ КОМПЛЕКСА

ПЛАН ОПЛАТЫ: 60/40

Рентабельность инвестиций: 5% (1 спальная в районе Аль-Джаддаф)

Информация о застройщике:

Binghatti Developers - отмеченная наградами компания по развитию недвижимости, которая активно работает по всей территории ОАЭ с инвестиционной стоимостью 3,5 млрд дирхамов ОАЭ в портфеле из более чем 40 проектов. Их жилые проекты расположены в нескольких районах по всему Дубаю, включая Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Dubai Marina и Jumeirah Village Circle, и это лишь некоторые из них. У компании также есть крупный коммерческий проект в Абу-Даби площадью 1 миллион квадратных футов и стоимостью более 500 миллионов дирхамов ОАЭ.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 14 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ (ИНТЕРЬЕР)
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
202 058 $
Этаж
0
Год постройки
2023

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (202 058 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ