Главная Страны Купить Снять

Квартира 95 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVxG
Поделиться
VK
Площадь
95 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

D1083_ELLINGTON_BEACH_HOUSE

Ellington Beach House - это новый семиэтажный жилой комплекс-бутик, расположенный на Восточном полумесяце Пальмы Джумейра. Недвижимость в культовом комплексе представлена ультра-роскошными, просторными апартаментами площадью 1-4 этажа и пентхаусами с прекрасным видом на море и пальмы. Во всех резиденциях есть как минимум 2 балкона, и комплекс располагает длинным списком превосходных жилых удобств.

Особенности расположения:

  • ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ОТДЫХА
  • РАСПОЛОЖЕН НА ВОСТОЧНОМ ПОЛУМЕСЯЦЕ ПАЛЬМЫ ДЖУМЕЙРА, МЕЖДУ SOFITEL THE PALM И WALDORF ASTORIA
  • РЯДОМ С АТЛАНТИДОЙ ПАЛЬМА ПЕРВЕНСТВА
  • НЕПОДАЛЕКУ НАХОДИТСЯ ЗОЛОТАЯ МИЛЯ
  • ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ ЖИЛЫХ ИНФРАСТРУКТУР В ДУБАЕ
  • МНОЖЕСТВО БЛИЗЛЕЖАЩИХ ОТЕЛЕЙ, СУПЕРМАРКЕТОВ, РЕСТОРАНОВ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ПАЛЬМЫ, МОРЕ, ГОРИЗОНТ ДУБАЯ
  • 6 МИНУТ ДО ТОЧКИ
  • 11 МИНУТ ДО торгового ЦЕНТРА NAKHEEL
  • 25 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • 40 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB

Удобства:

  • ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
  • КОРТ ДЛЯ ПАДЛ-ТЕННИСА
  • ПАРОВЫЕ БАНИ И САУНЫ
  • ПЛОЩАДКИ ДЛЯ БАРБЕКЮ
  • БЕСЕДКИ и ТЕРРАСА У БАССЕЙНА
  • ЗДАНИЕ КЛУБА
  • УСЛУГИ КАМЕРДИНЕРА И НОСИЛЬЩИКА
  • 2 ВЕСТИБЮЛЯ
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА И БАССЕЙН
  • КРЫТЫЕ и ОТКРЫТЫЕ ФИТНЕС-ЗОНЫ
  • СТУДИЯ ЙОГИ И ПИЛАТЕСА

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 95 КВ. М. ДО 116 КВ. М. ОТ 4 900 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – С 123 КВ. М. ДО 214 КВ. М. ОТ 5 742 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ  – ОТ 159 КВ. М. ДО 173 КВ. М. ОТ 8 056 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Al Marzipan, Waitrose, Quick buy, круглосуточный мини-маркет
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: Станция монорельсовой дороги Palm Atlantis
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Asya's Nursery, Redwood Montessori Nursery, Дубайский колледж, Международная школа GEMs Wellington International School
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Дубайская Лондонская клиника- торговый центр Nakheel, медицинская клиника Al Das Medical Clinic
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: На месте и в Atlantis the Palm, Golden Mile, Nakheel Mall, The Point
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Гавань Дубая, Аль-Суфух
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Гавань Дубая, Дубай Марина, Пальма Джумейра, The Point

Квартиры в жилом комплексе отличаются высоким качеством отделки, эффектными интерьерами, а также продуманным дизайном. Жители смогут наслаждаться великолепным видом на Аравийское море, не выходя из собственного дома. Во всех комнатах установлены окна от пола до потолка, а интерьеры в естественных тонах делают каждое помещение еще светлее. Во всех ванных комнатах полы для душа из тикового дерева и деревянная мебель.

Ключевые особенности:

  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ КАК МИНИМУМ 2 БАЛКОНА
  • В КАЖДОМ ДОМЕ ЕСТЬ ПОСУДОМОЕЧНАЯ МАШИНА, ПРАЧЕЧНАЯ И ТУАЛЕТНЫЕ КОМНАТЫ, А ТАКЖЕ ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ В СПАЛЬНЕ
  • В НЕКОТОРЫХ АПАРТАМЕНТАХ 2BR ЕСТЬ 3 БАЛКОНА
  • АПАРТАМЕНТЫ 4BR РАСПОЛАГАЮТ 2 ЧАСТНЫМИ ТЕРРАСАМИ, А В НЕКОТОРЫХ ЕСТЬ ТЕРРАСЫ ПО ПЕРИМЕТРУ
  • В НЕКОТОРЫХ НОМЕРАХ ЕСТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ КЛАДОВАЯ / КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ И ВАННАЯ КОМНАТА

Преимущества покупки:

  • АВТОРИТЕТНЫЙ РАЗРАБОТЧИК СТИЛЯ БУТИК
  • ПАЛЬМА ДЖУМЕЙРА - САМЫЙ ПОПУЛЯРНЫЙ РАЙОН ДЛЯ ПОКУПКИ И АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ
  • НА ПАЛЬМЕ ДЖУМЕЙРА САМЫЕ ВЫСОКИЕ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ ПО ВСЕМУ ЭМИРАТУ
  • ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
  • ЗАКРЫТОЕ СООБЩЕСТВО С ВЕЛИКОЛЕПНЫМИ ЖИЛЫМИ УДОБСТВАМИ
  • ИЗ КАЖДОГО ЗДАНИЯ ОТКРЫВАЕТСЯ НЕСКОЛЬКО ИНОЙ ВИД НА ДУБАЙ
  • РЕЗИДЕНЦИИ БЫВАЮТ САМЫХ РАЗНЫХ РАЗМЕРОВ И КОНФИГУРАЦИЙ
  • ОТЛИЧНЫЕ ЖИЛЫЕ УДОБСТВА И ОСНАЩЕНИЕ
  • СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ 1-КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ НА ПАЛЬМЕ ДЖУМЕЙРА СОСТАВЛЯЕТ 90 ТЫСЯЧ ДОЛЛАРОВ В ГОД
  • ОЧЕНЬ ПРОСТОРНЫЕ КВАРТИРЫ ПО СРАВНЕНИЮ С АНАЛОГИЧНЫМИ ЗДАНИЯМИ В ТОМ ЖЕ РАЙОНЕ

СХЕМА ОПЛАТЫ: 50/50 при передаче (30% от стоимости бронирования)

Рентабельность инвестиций: 5,3-8%

Информация о застройщике:

Основанная в 2014 году, Ellington Properties является одним из ведущих девелоперов недвижимости Дубая, специализирующихся на дизайне. Компания разработала прекрасные резиденции в Дубае, спроектированные с мастерством и безупречной архитектурой. Каждая недвижимость построена на четырех ключевых принципах Ellington, а именно: изменение менталитета, установление доверия, пробуждение эмоций и дифференциация. Некоторые из самых престижных проектов Эллингтона включают Belgravia I, II и III, а также Somerset Mews и DT 1.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 22 ДИРХАМА ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
1 334 348 $
Этаж
4

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 334 348 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ