Главная Страны Купить Снять

Квартира 124 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVy1
Поделиться
VK
Площадь
124 м²
Спальни
2

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1155_FIVE_JBR

Представляем FIVE BEACH от глобальной сети отелей FIVE Hotels & Resorts. Он идеально расположен на первой линии знаменитого пляжа JBR. Отель FIVE BEACH предлагает роскошные, полностью меблированные номера и люксы с видом на море и город Дубай Марина и за его пределами. Варианты размещения включают студии, люксы с одной, двумя и четырьмя спальнями.

Особенности расположения:

  • ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ОТДЫХА
  • ВСЕ МЕСТНЫЕ УДОБСТВА НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • БОЛЬШОЙ ВЫБОР РЕСТОРАНОВ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ
  • JBR - ПОПУЛЯРНОЕ ТУРИСТИЧЕСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ
  • НЕДАЛЕКО ОТ ПОРТА ДУБАЯ
  • РЯДОМ С ОСТРОВОМ БЛУУОТЕРС
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ ЖИЛЫХ ИНФРАСТРУКТУР В ДУБАЕ
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ПАЛЬМУ, ГАВАНЬ, ДУБАЙСКУЮ ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ
  • СНЯТО НА ‘ПРОГУЛКЕ’ JBR
  • 30 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB

Удобства:

 

  • ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
  • ГОСТИНАЯ / ВЕСТИБЮЛЬ
  • УСЛУГИ КОНСЬЕРЖА
  • ПРЯМОЙ ВЫХОД НА ПЛЯЖ
  • САЛОН
  • ПАРКОВКА
  • СПА
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • ОТЕЛЬ

Площади и цены:

  • СТУДИЯ – ОТ 46 КВ. М. ДО 66 КВ. М. ОТ 3 800 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 124 КВ. М. ДО 166 КВ. М. ОТ 4 100 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ 148 КВ. М.  ОТ 7 900,00 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – ОТ 217 КВ. М. ДО 299 КВ. М. ОТ 12 200 000 AED
  • 4 СПАЛЬНАЯ – 485 КВ. М. ОТ 15 000 000 AED
  • 5 – СПАЛЬНАЯ ДУПЛЕКС - 890 КВ. М.  ОТ 18 100 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Carrefour, Al Maya, Choithrams, Круглосуточный рынок
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: ТРАМВАЙ- станция JBR 2 и станция JBR 1. МЕТРО- JLT. АВТОБУС- станция JBR 1
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Питомник British Orchard, Британский питомник Toddler Town, питомник Blossom Marina
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Немецкая клиника, Медицинский центр Kings Marina, Медицинский центр Medcare
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: JBR Walk, Дубай Марина
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Порт Дубая
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: В Дубае, остров Блю Уотерс, Дубай Марина, Пальма Джумейра

Ограниченный выбор полностью меблированных апартаментов с 3 и 4 спальнями, студий и пентхаусов на полном этаже. Фирменные апартаменты со стильным декором будут отличаться красивой отделкой с использованием дерева и мрамора.

Ключевые особенности:

  • ИЗ ВСЕХ АПАРТАМЕНТОВ ОТКРЫВАЕТСЯ ВИД НА МОРЕ!
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К ПЛЯЖУ ТОЛЬКО ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ
  • ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
  • ГОСТИНИЧНЫЕ УДОБСТВА
  • 7 БАРОВ И РЕСТОРАНОВ НА ТЕРРИТОРИИ ОТЕЛЯ
  • МЕСТА ДЛЯ ОТДЫХА И РАЗВЛЕЧЕНИЙ
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА МОРЕ, ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ, ПАЛЬМУ И АЙН ДУБАЙ

Преимущества покупки:

  • ПОСЛЕДНИЙ ДОСТУПНЫЙ УЧАСТОК В JBR
  • ПЯТЬ ХОЛДИНГОВ - ОЧЕНЬ УСПЕШНЫЙ ГОСТИНИЧНЫЙ И КУРОРТНЫЙ БРЕНД
  • ГАРАНТИРОВАННАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ В РАЗМЕРЕ 10% В ТЕЧЕНИЕ 5 ЛЕТ
  • ЗАХВАТЫВАЮЩИЙ ВИД НА МОРЕ, ПАЛЬМУ ДЖУМЕЙРА И КОЛЕСО ОБОЗРЕНИЯ АЛЬ-АЙН
  • ГИБКИЙ ПЛАН ОПЛАТЫ 30/70 НА 2 ГОДА
  • НЕПРЕВЗОЙДЕННЫЙ ОПЫТ ПЛЯЖНОГО ОБРАЗА ЖИЗНИ
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
  • КВАРТИРЫ ДОСТУПНЫ БЕЗ МЕБЕЛИ ИЛИ МЕБЛИРОВАННЫМИ
  • ПЯТЬ ХОЛДИНГОВ МОГУТ УПРАВЛЯТЬ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ОТ ИМЕНИ ВЛАДЕЛЬЦЕВ

АКЦИЯ: гарантия 10% в течение 5 лет

ПЛАН ОПЛАТЫ: 30/70 в течение 2 лет или 20/20/60 (60% по завершении)

Рентабельность инвестиций: гарантия 10% в течение 5 лет

Информация о застройщике:

FIVE HOLDINGS - БАЗИРУЮЩАЯСЯ В ДУБАЕ ГРУППА КОМПАНИЙ ПО НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРАЯ ПРЕДЛАГАЕТ ШИРОКИЙ СПЕКТР УСЛУГ ПО ЧЕТЫРЕМ КЛЮЧЕВЫМ НАПРАВЛЕНИЯМ – ДЕВЕЛОПМЕНТ, ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС, РЕСТРУКТУРИЗАЦИЯ И ИНВЕСТИЦИИ. ПРЕДЫДУЩИЕ ПРОЕКТЫ ВКЛЮЧАЛИ В СЕБЯ ПЯТЬ ОТЕЛЕЙ PALM JUMEIRAH И ПЯТЬ JVC.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 23 ДИРХАМА ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
1 116 495 $
Этаж
15
Год постройки
2023

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 116 495 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 2 спальнями в Дубае, ОАЭ