Главная Страны Купить Снять

Квартира 65 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVyI
Поделиться
VK
Площадь
65 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1185_SEAGATE

SEAGATE будет представлять собой комплекс из 4 зданий, расположенный вдоль красивой набережной Марина, с великолепным видом на пристань для яхт и городской пейзаж. Комплекс SEAGATE development будет предлагать квартиры площадью 1-3 этажа и пентхаусы площадью 4 этажа. Главной особенностью Rashid Yachts & Marina станет бассейн-канал длиной 500 метров, окруженный пальмами и беседками.

Особенности расположения:

  • ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ОТДЫХА
  • ВСЕ МЕСТНЫЕ УДОБСТВА НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • МЕСТО ДЛЯ ЯХТИНГА ПРЕМИУМ-КЛАССА
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ РЯДОМ (В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ, КАК ТОЛЬКО РАЙОН БУДЕТ БЛАГОУСТРОЕН)
  • ШИРОКИЙ ВЫБОР РЕСТОРАНОВ И РАЗВЛЕЧЕНИЙ ПРЯМО У ПОРОГА / ГОСТЕПРИИМСТВО НА ВОДЕ
  • КАК ТОЛЬКО ВСЯ ЗАСТРОЙКА БУДЕТ ЗАВЕРШЕНА, РАЙОН БУДЕТ ОБЛАДАТЬ ОТЛИЧНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ И ЦЕНТР ДУБАЯ
  • 10 МИНУТ SZR
  • 15 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ГАВАНИ ДУБАЙ-КРИК

Удобства:

 

  • БАССЕЙН С КАНАЛОМ ДЛИНОЙ 500 М
  • РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ
  • НАБЕРЕЖНАЯ С ДОЩАТЫМ НАСТИЛОМ
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ПАРК
  • ПРИБРЕЖНАЯ ПЛОЩАДЬ
  • ЧАСТНЫЙ ПЛЯЖ
  • БАССЕЙН
  • ВЗАИМОСВЯЗАННЫЙ ПАРК
  • F&B И РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ
  • БРЫЗГОВИК
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ПОДИУМ С ТРЕНАЖЕРНЫМ ЗАЛОМ

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 65 КВ. М. ОТ 1 110 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 91 КВ. М. ОТ 1 684 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – 126 КВ. М. ОТ 2 199 000 AED
  • ДУПЛЕКС 4 СПАЛЬНАЯ – 186 КВ. М. ОТ 4 090 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Рынок Mina Rashid Shed Market, супермаркет Viva, супермаркет City Mart, Al MADINA Bur Dubai, супермаркет Al Madina
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО: Burjuman, ADCB
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Garhoud School, New Academy School, Regent International School, Частный детский сад Dubai Gem
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Международная современная больница, больница Рашид, больница Астер Манхул
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Торговый центр Dubai Mall у моря, Meena Bazar в Дубае, торговый центр Mercato
  • заправочная станция:
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Дубайская рамка, мечеть Джумейра, музей Этихад

Эти современные апартаменты со стеклянными фасадами располагают панорамными окнами от пола до потолка с невероятным видом на Персидский залив, а также просторными собственными балконами. Планировки имеют открытую планировку, много естественного света и представлены в двух цветовых палитрах интерьера.

Ключевые особенности:

  • БАССЕЙН С КАНАЛОМ ДЛИНОЙ 500 М
  • ПАНОРАМНЫЕ ОКНА
  • ПОТРЯСАЮЩИЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ
  • ОТДЕЛЬНЫЕ БАЛКОНЫ
  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ПРАЧЕЧНАЯ И ГАРДЕРОБНАЯ
  • В КВАРТИРАХ 3BR ЕСТЬ КЛАДОВАЯ
  • В ПЕНТХАУСАХ 4BR ЕСТЬ КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ

Преимущества покупки:

  • СОВЕРШЕННО НОВАЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ОТ EMAAR И P&O MARINAS
  • РАЗРАБОТЧИКИ ПЛАНИРУЮТ СОЗДАТЬ 7 НОВЫХ СООБЩЕСТВ В ЭТОМ РАЙОНЕ
  • РАНЬШЕ ПОРТ-РАШИД БЫЛ ТОРГОВЫМ ПОРТОМ
  • ШИРОКИЙ СПЕКТР БЫТОВЫХ УДОБСТВ НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ С ОТЛИЧНЫМ ДОРОЖНЫМ СООБЩЕНИЕМ И ВОЗМОЖНОСТЯМИ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА
  • SEAGATE БУДЕТ РАСПОЛОЖЕН СРЕДИ ОТЕЛЕЙ И ДРУГИХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ, А ТАКЖЕ "ГОСТЕПРИИМСТВА НА ВОДЕ".
  • КАК ТОЛЬКО ВСЯ ЗАСТРОЙКА БУДЕТ ЗАВЕРШЕНА, ВСЕ БУДЕТ НАХОДИТЬСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 70/30

Информация о застройщике:

EMAAR properties - эмиратская транснациональная компания и один из крупнейших застройщиков недвижимости в ОАЭ. EMAAR присутствует на 36 рынках Ближнего Востока, Северной Африки, Азии, Европы и Северной Америки, имеет 60 дочерних компаний и славится своими масштабными проектами, включая торговый центр Dubai Mall, отели Address, Emaar Beachfront и Dubai Creek Harbour.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: ПЛАТА: 18-20 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
1 110 000 $
Этаж
5
Год постройки
2025

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 110 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ