Квартира 80 м² в Пафосе, Кипр

738 040 $

9 225 $ /м²

4OTjM

Площадь

80 м²

Спальни

Санузлы

3-х комнатная квартира на продажу в Пафосе, Пафос, Кипр.

Трехкомнатная пентхаус-квартира в квартале Агиос-Теодорос в Пафосе. Проект будет расположен всего в нескольких метрах к востоку от авеню Спью Киприану и на расстоянии около 1 км к северо-востоку от моря. Квартира находится на третьем этаже и будет состоять из гостино-кухонной зоны, главной ванной комнаты, трех спален (главная спальня с собственной ванной комнатой) и крытых веранд. Квартира будет иметь эксклюзивное право на парковочное место и хранилище на первом этаже, а также использование общего бассейна. Квартира будет оснащена системами теплого пола, VRV для охлаждения и сигнализации, которые уже включены в цену. Пакет мебели от 25 000 евро плюс НДС. Проект будет завершен в 2025 году. Плюс НДС.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

738 040 $

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пафосе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пафосе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (738 040 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пафосе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).