Квартира в Северном Кипре. Город - Фамагуста
ID SA-1208
Тип недвижимости: 1+1, Пентхаус, Квартира, Лофт
Спальня: 1
Ванная: 1
Площадь: 60м²
Год постройки: 30-09-2025
Адрес: Фамагуста, Йенибоазичи
Описание
Пентхаус Лофт в Фамагусте привлечет Ваше внимание!
Добро пожаловать в новый проект проект.
Этот роскошный пентхаус-лофт 1+1 представляет собой идеальное сочетание стиля, комфорта и функциональности. Дом может похвастаться общей крытой площадью 60 квадратных метров и располагает дополнительным балконом площадью 5 квадратных метров. К тому же, крытой террасой площадью 25 квадратных метров и террасой на крыше площадью 26 квадратных метров.
В инфраструктуру комплекса входит общий бассейн с баром и кафе. Для любите спорта есть спортзал, сауна и паровая баня. К тому же, для детей предусмотрена детская площадка.
Управляющая компания в комплексе предлагает сервис по уборке, прачечную и ремонтные работы. Шаттл-сервис до пляжа и обслуживание сада. А так же Уход за системой регенераторов и Камеры безопасности CCTV.
Готовность строительства этого комплекса в октябре 2025 года. Сейчас застройщик предлагает очень выгодную схему оплаты. Депозит – 3%, на три недели. Далее 35% первый взнос. И 65% периодично до получения ключей. Или 45% до получения ключей и 20% рассрочка на 1 год под 10% годовых.
Особенности:
Итак, Пентхаус Лофт в Фамагусте ждёт Вас!
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фамагусте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фамагусте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (182 046 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фамагусте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
181 728 $
Фамагуста, Кипр
Фамагуста, Искеле, Лонг Бич. Комплекс Кортярд Court yard1+1 с одной спальней. Граунд. Окна выходят напарковку в сторону моря 81 кв.м.Все налоги и стоимость квартиры оплач...
182 836 $
Фамагуста, Кипр
Продажа шикарных апартаментов! Северный Кипр. Район Лонг Бич. Апартаменты 2+1. 2й этаж. Общая площадь 76кв.м, балкон 8.6кв.м. 2 спальни. До моря 8 минут пешком.Вся инфрас...
180 808 $
Фамагуста, Кипр
В новом жилом комплексе, расположенном в Ени-Богазичи, вы встретите воплощение современной жизни. Этот малоэтажный жилой комплекс с широким спектром удобств, включая басс...
180 808 $
Фамагуста, Кипр
Новый жилой комплекс в 800 метрах от пляжа Коджарес.Близкое расположение к колледжу Near East, 500 метров !На территории : Открытый бассейнДетский бассейнКрытый бассейнПр...
183 461 $
Фамагуста, Кипр
ID SA-066 Адрес: Татлысу, Фамагуста Общая площадь: 43 м² Ванные комнаты: 1 Год постройки: 2025 Тип недвижимости: 0+1 Студия Квартира, Квартира Статус недвижимости: Инвест...
180 313 $
Фамагуста, Кипр
ID SA-1198 Адрес: Фамагуста, Татлысу Площадь объекта: 48 м² Площадь земельного участка: 96 м² Спальни: 1 Ванные комнаты: 1 Год постройки: 31-12-2024 Тип недвижимости: 1+1...
