Главная Страны Купить Снять

Квартира 48 м² в Фамагусте, Кипр

ID 4OV0e
Поделиться
VK
Площадь
48 м²
Спальни
2

Описание

Квартира в Северном Кипре. Город - Фамагуста

ID SA-1198

Адрес: Фамагуста, Татлысу

Площадь объекта: 48 м²

Площадь земельного участка: 96 м²

Спальни: 1

Ванные комнаты: 1

Год постройки: 31-12-2024

Тип недвижимости: 1+1 Односпальная Квартира, Пентхаус

Особенности

  • Баскетбольный корт
  • Бассейн
  • Ворота
  • Доставка воды
  • Крытый бассейн
  • Магазин
  • Парковка
  • Ресторан, кафе
  • Сауна
  • СПА
  • Спортзал

Описание

Пентхаус 1+1 в Татлысу привлечёт Ваше внимание!

Эти апартаменты идеальное сочетание роскошной жизни и захватывающей дух природной красоты. Независимо от того, ищете ли вы постоянное место жительства или дом для отдыха.

Помимо супермаркета построен инфинити бассейн с баром. СПА с массажными комнатами, сауной, спортзалом. К тому же есть закрытый бассейн.  А также воркаут-площадка на открытом воздухе. Теннисный и баскетбольный корты.

Односпальный пентхаус площадью 48 м2. Еще и есть терраса на крыше 36 м2 и балкон 6 м2.

В квартире установлена современная кухня. Ванная комната совмещена с санузлом. Просторный зал. Личный сад и балкон 10 квадратных метров.

Готовность строительства этого объекта совсем скоро в  Декабре 2024 года. Но все равно есть рассрочка платежа в данный момент.  Депозит составляет £2.000. Далее 35% первый взнос. Потом 15% на фундаменте, 15% на каркасах, 15% на покраске стен и штукатурке и 15% на установке окон и кухонь. А 5% на передаче ключей + 5% НДС.

 

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
180 313 $
Этаж
0
Год постройки
2024

Инфраструктура

  • Открытый бассейн
  • Детская площадка

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фамагусте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула на Кипре?

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фамагусте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (180 313 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка на Кипре?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фамагусте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Лептос нацелился на известных индийских инвесторов на Кипре.Конфузия в продаже жилья - Решат Акар.Победители определены на Мисс Кипр в Северном КипреНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в КипреИнвестиционные возможности в налогово-эффективных юрисдикциях: Кипр и Греция.5 доступных мест для покупки недвижимости за границей в 2024 годуКак россиянам сохранить недвижимость за границей в условиях санкций?
Квартира с 2 спальнями в Фамагусте, Кипр