Квартира в Северном Кипре. Город - Фамагуста
ID SA-066
Адрес: Татлысу, Фамагуста
Общая площадь: 43 м²
Ванные комнаты: 1
Год постройки: 2025
Тип недвижимости: 0+1 Студия Квартира, Квартира
Статус недвижимости: Инвестиции, Новинки, Новостройки, Продажа
Особенности
Описание
Если Вы посмотрите на фото, Вам сразу станет понятно, что это лакшери проект. Сам проект в тихом месте на берегу моря. И к тому же, недалеко от городской инфраструктуры. Расположение просто шикарное. Виды из окон не только на море, но и на море.
Новый проект — это крупнейший на Кипре жилой проект на берегу моря со студиями, мансардными пентхаусами 1+1, 2+1 и роскошными виллами с 3 спальнями. Общее количество — 500 квартир. Расположенный на побережье Татлысу. Проект включает искусственные реки, озера, и острова, разбросанные по всему участку. К тому же, на территории есть дизайнерские сады. В комплексе есть крытый бассейн с подогревом, спа-центр, ресторан, бар. Для любителей спорта — тренажерный зал, баскетбольная площадка и теннисный корты.
Данный проект планируется завершиться к концу 2025 года. Значит сейчас у Вас уникальная возможность приобрести недвижимость в рассрочку и по низкой цене.
В проекте есть три типа недвижимости. Квартиры типа с одной или двумя спальнями. Также есть просторные студии. И самые шикарные — это виллы.
Мы предлагаем Вам обратить внимание на студии. Это оптимальное сочетание цены и качества. Такая квартира как раз подойдет для семейной пары. К тому же, вы сможете очень выгодно сдавать студию в аренду для отдыхающих. Площадь студии 43 квадратных метра. Еще и есть балкон с потрясающим видом.
Итак, Невероятная студия для Вас ждет Вас!
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фамагусте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фамагусте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (183 461 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фамагусте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
182 836 $
Фамагуста, Кипр
Продажа шикарных апартаментов! Северный Кипр. Район Лонг Бич. Апартаменты 2+1. 2й этаж. Общая площадь 76кв.м, балкон 8.6кв.м. 2 спальни. До моря 8 минут пешком.Вся инфрас...
182 046 $
Фамагуста, Кипр
ID SA-1208 Тип недвижимости: 1+1, Пентхаус, Квартира, Лофт Спальня: 1 Ванная: 1 Площадь: 60м² Год постройки: 30-09-2025 Адрес: Фамагуста, Йенибоазичи Описание Пентхаус Ло...
185 051 $
Фамагуста, Кипр
ID SA-1173 Адрес: Йенибоазичи, Фамагуста Общая площадь: 83 м² Спальни: 1 Ванные комнаты: 1 Год постройки: 2024 Тип недвижимости: 1+1 Односпальная Квартира Особенности Бас...
181 728 $
Фамагуста, Кипр
Фамагуста, Искеле, Лонг Бич. Комплекс Кортярд Court yard1+1 с одной спальней. Граунд. Окна выходят напарковку в сторону моря 81 кв.м.Все налоги и стоимость квартиры оплач...
185 332 $
Фамагуста, Кипр
Этот район популярен среди туристов, приезжих и студентов университетов, в основном потому, что здесь расположены квартиры в районе Фамагусты. Здесь вы найдете все, что н...
185 332 $
Фамагуста, Кипр
Стильная квартира в выгодном месте в самом центре города в Северном Кипре в Газимагузе. Квартира расположена в ключевом городе острова, расположенном на восточной части....
