169 539 $
Квартира с 1 спальней в Фамагусте, Кипр
Фамагуста, Кипр
GRAND SAPPHIRE RESORT, БЛОК А, 1+1, 2 этаж, 55 кв. М. южная сторона, мебель и техника, налоги оплачены. Цена 130.000£. ЛУЧШАЯ ЦЕНА В КОМПЛЕКСЕ! Лонг бич. Фамагуста
Квартира в Северном Кипре. Город - Фамагуста
Недвижимость Северного Кипра у моря — это идеальное сочетание комфорта, современных технологий и выгодных инвестиционных возможностей. Предлагаем купить квартиру на Северном Кипре в новом роскошном жилом комплексе в районе Енибогазичи, всего в нескольких шагах от моря. Современные апартаменты с просторными балконами, частными садами и стильной архитектурой станут отличным выбором для постоянного проживания, отдыха или инвестиций в недвижимость Северного Кипра.
Жилой комплекс расположен в одном из самых привлекательных районов Северного Кипра — Енибогазичи, всего в 10 минутах езды от Фамагусты и Искеле. Район известен своей спокойной атмосферой, чистыми пляжами, развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением.
В непосредственной близости находятся магазины, кафе, школы и всё необходимое для комфортной повседневной жизни. Благодаря удачному расположению этот проект идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Этот эксклюзивный жилой комплекс создан для тех, кто мечтает жить рядом с морем, наслаждаясь природой и высоким уровнем комфорта. Роскошные апартаменты окружены зелёными летними садами и наполнены ароматом цветущего голубого жасмина.
Каждое здание включает всего четыре квартиры, что гарантирует приватность, тишину и уютную атмосферу. Просторные балконы и собственные сады идеально подходят для отдыха, семейных вечеров и ужинов на свежем воздухе.
Интерьеры выполнены в современном стиле с использованием высококачественных материалов. Продуманная планировка, большие панорамные окна и естественное освещение создают ощущение простора, лёгкости и уюта.
Проект предлагает всё необходимое для комфортной жизни:
Проект находится на стадии строительства, а ввод в эксплуатацию запланирован на декабрь 2026 года. Для покупателей предусмотрена выгодная рассрочка, что делает приобретение недвижимости ещё более доступным.
Покупка апартаментов в Енибогазичи — это отличная возможность инвестировать в новостройки Северного Кипра, приобрести современную квартиру у моря и стать владельцем недвижимости в одном из самых перспективных районов острова.
✔ Недвижимость на Северном Кипре у моря
✔ Новый жилой комплекс в Енибогазичи
✔ В нескольких шагах от пляжа
✔ Просторные балконы и частные сады
✔ Современная архитектура и качественная отделка
✔ Всего 4 квартиры в каждом здании
✔ Рассрочка до окончания строительства
✔ Сдача проекта — декабрь 2026 года
✔ Отлично подходит для проживания и инвестиций
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фамагусте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фамагусте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (170 162 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фамагусте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).