Квартира 150 м² в Венеции, Италия

185 674 $

1 237 $ /м²

4OUdn

Квартира 150м² в Италии, Венеция. Стоимостью 137557£ аренда фото- #1

Квартира 150м² в Италии, Венеция. Стоимостью 137557£ аренда фото- #2

Квартира 150м² в Италии, Венеция. Стоимостью 137557£ аренда фото- #3

Квартира 150м² в Италии, Венеция. Стоимостью 137557£ аренда фото- #4

Квартира 150м² в Италии, Венеция. Стоимостью 137557£ аренда фото- #5

Площадь

150 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу, Рио Тера Сан Сальвадор, Венеция, Италия

Мурано Рио Тера Сан Сальвадор недалеко от церкви Сан Донато квартира с садом и мансардой. Мы предлагаем к продаже светлую квартиру площадью около 150 квадратных метров, на первом этаже с независимым входом на первом этаже и подвешенной мансардой площадью около 100 квадратных метров (с максимальной высотой 2,80 метра) и частным садом площадью 100 квадратных метров.
Недвижимость состоит из прихожей, гостиной с кухней, столовой площадью около 25 квадратных метров, трех больших спален, ванной комнаты с окном, коридора площадью около 12 квадратных метров, частного сада и мансарды.
Квартира полностью требует реставрации в ухоженном здании периода.
Отопление.
Указанный адрес является только ориентировочным.
Для получения информации звоните по номерам 0418020501 или 3492140987.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

185 674 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Венеции — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Венеции (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (185 674 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Венеции. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).