Главная Страны Купить Снять

Квартира 120 м² в Сиракузах, Италия

464 218 $

3 868 $ /м²

4OVQG
Поделиться:

Площадь

120 м2

Спальни

3

Санузлы

2

Продажа квартиры, via dei mergulensi,snc, в Сиракузы, Италия

На великолепном острове Ортигия, известном историческом центре города Сиракузы, мы предлагаем на продажу квартиру, расположенную на третьем этаже старинного здания на улице via dei Mergulensi, в стратегически важном районе, в нескольких шагах от моря и лучших достопримечательностей острова. В атриуме здания общая лестница ведет к входу в жилое помещение: из двух свободных высот одна южная выходит на via dei Mergulensi, другая северная - на внутреннюю террасу. Особняк был тщательно отреставрирован в 2010 г., структурные и конструктивные характеристики имеют несущий характер старинной постройки, как и окружающий архитектурный контекст. Высота помещений, которых всего пять, разная, поскольку это связано с существующим подвесным потолком. Внутреннее пространство квартиры организовано следующим образом: от входа идет распределительный коридор, в котором находятся ванная комната и помещение, используемое в качестве кладовой, на южной стороне - гостиная и кухня, соединенные проемом, на северной стороне - спальня, которая ведет в небольшой коридор, ведущий в ванную-прачечную и на внутреннюю террасу. Кроме того, все помещения оборудованы системой газового отопления со всеми пристроенными элементами, конденсационным котлом и тепловыми насосами - холодная Отличное вложение средств как в качестве жилого дома, так и в качестве дома для отдыха.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

464 218 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиракузах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиракузах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (464 218 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиракузах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить замок в Италии 626585$
Продажа замка в Вальдериче, Италия 626 585 $
1
1

996

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Complesso residenziale sito a Valderice (TP), frazione Sant'Andrea Bonagia, via delle Mandorle...

Купить дом в Италии 161287£
Дом на продажу в Сиракузах, Италия 217 898 $
2
1

109

В самом сердце Сиракуз находится его старейшая часть, остров Ортигия, который среди своих природных и архитектурных чудес представляет собой заметную...