Главная Страны Купить Снять

Квартира 121 м² в Мадриде, Испания

ID 4Ob2H
Поделиться
VK
Площадь
121 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Квартира в Центральной и Северной Испании. Город - Мадрид

Прекрасный дом с южной стороной в одной из лучших урбанизаций Энсинар де лос Рейес (Ла Моралеха). Более 10 000 квадратных метров зеленых зон с 2 бассейнами, теннисными и пэдл-кортами, беговой дорожкой, детской площадкой и большими участками с лесными зонами. Потрясающий вид на мадридский городской пейзаж. Распределение следующее: - Большой вестибюль, соединяющийся с кухней, гостиной и зоной спален. - Прямоугольная гостиная с выходом на 20-метровую террасу с видом на зеленые зоны. - Полностью меблированная кухня с мебелью Xey и столешницей TBP (теплостойкая и антибактериальная) и оснащенная бытовой техникой AEG, Miele и Bosch, класс A+++. Новый котел от Saunier Duval - Прачечная и веревка для белья, связанные с кухней - 2 большие спальни, основная со своей ванной комнатой. - 2 полных ванных комнаты. Полная реконструкция несколько лет назад. Кухня отремонтирована в 2022 году. Двери и плинтусы белые. Паркет из дуба и гладкие стены. Фарфоровая керамика. Бронированная дверь. Окно типа Climalit с двойным остеклением. Моторизованные жалюзи. Индивидуальное отопление на природном газе. Кондиционер. Большое гаражное место (для автомобиля и мотоцикла) и кладовая включены в стоимость. Круглосуточный консьерж и служба безопасности. Район Ла Моралеха, состоящий из Ла Моралеха, Эль Сото де ла Моралеха и Эль Энсинар де лос Рейес, является роскошным жилым районом Мадрида и самым известным в Испании, расположенным на севере Мадрида (12 км от центра), известным своей растительностью и исторической концентрацией знаменитостей. Он имеет фантастическое расположение, находится в 10 минутах от центра города и в 5 минутах от аэропорта, и отлично связан дорогами, метро и автобусами. Согласно некоторым престижным изданиям, это лучшая урбанизация в мире с учетом ее качеств. Кроме того, согласно последнему отчету испанского Налогового агентства, Ла Моралеха является районом с самым высоким располагаемым доходом в Испании - 113 642 евро, почти вдвое больше, чем у второго по списку Вальвидрера-Тибидау и Ли Планес (Барселона) с 65 700 евро, и Сомосагуас-Умера (Посуэло де Аларкон, Мадрид) с 62 390 евро, за которыми следует район Саламанка-Гойя (Мадрид) с 61 562 евро. Эта область также является одной из самых безопасных и спокойных в Мадриде благодаря круглосуточной службе охраны. Кухонные приборы. Теннисный корт. Падл-корт. Кладовая. Гараж/парковка. Бассейн. Терраса. Отремонтировано. Общественный сад. Детская площадка. Меблированная кухня.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
875 399 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (875 399 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Поиск работы в Испании: путь к трудоустройству и заработкуРабота в Испании для иностранцев без знания языка в 2023 годуГотовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоСуверенитет технологийПочему люди кладут лавровый лист под подушку как лечебное средствоАгентство открывает новые офисы в Марбелье и Боулдере в 2023 году.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.Почему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?
Квартира с 2 спальнями в Мадриде, Испания