Квартира 120 м² в Мадриде, Испания

918 408 $

7 653 $ /м²

4OaU3

Квартира 120м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 775000€ аренда фото- #1

Квартира 120м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 775000€ аренда фото- #2

Квартира 120м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 775000€ аренда фото- #3

Квартира 120м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 775000€ аренда фото- #4

Квартира 120м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 775000€ аренда фото- #5

Квартира 120м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 775000€ аренда фото- #6

Квартира 120м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 775000€ аренда фото- #7

Квартира 120м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 775000€ аренда фото- #8

Квартира 120м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 775000€ аренда фото- #9

Площадь

120 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Центральной и Северной Испании. Город - Мадрид

Прекрасная 2-комнатная квартира на продажу в одной из лучших жилых комплексов в Энсинар де лос Рейес (Ла Моралеха), с более чем 30 000 квадратных метров сада, 2 площадки для падл тенниса, теннисный корт, футбольное поле, баскетбольная площадка, фантастическая зона для взрослых и детских бассейнов, 2 детских парка и много зеленых зон. Этот жилой комплекс идеален для семей с детьми. Вы можете дойти пешком до Плаза де ла Моралеха и торгового центра Энсинар, автобусная остановка находится у порога, и рядом находятся несколько школ, как частные, так и публичные, высшего уровня.
Планировка: Вестибюль, ведущий в кухню с рабочей зоной и сушилкой, гостиная и терраса около 7 м2. С другой стороны, 2 спальни, одна из которых с собственной ванной комнатой и гардеробной, а другая обслуживает другую комнату. Цена включает 2 парковочных места и 1 кладовую.
Район Ла Моралеха, включающий Ла Моралеха, Эль Сото де ла Моралеха и Эль Энсинар де лос Рейес, является роскошным жилым районом Мадрида и наиболее известным в Испании, расположенный на севере Мадрида (в 12 км от центра). Он известен своей растительностью и исторической концентрацией знаменитостей.
Он имеет отличное расположение, находясь в 10 минутах от центра города и в 5 минутах от аэропорта, и прекрасно связан дорогой, метро и автобусом. По мнению некоторых престижных изданий, это лучший жилой комплекс в мире, учитывая его качества. Кроме того, согласно последнему отчету испанского Налогового агентства, Ла Моралеха является районом с самым высоким располагаемым доходом в Испании, 113 642 евро, почти вдвое больше, чем второй в списке Вальвидрера-Тибидабо и Лес-Планес (Барселона), с 65 700 евро, и Сомосагуас-Умера (Посуэло де Аларкон, Мадрид), с 62 390 евро, за ним следует район Саламанка-Гойя (Мадрид), с 61 562 евро.
Этот район также является одним из самых безопасных и спокойных в Мадриде благодаря круглосуточной службе охраны. Теннисный корт. Площадка для падл тенниса. Кладовая. Кондиционер. Близко к магазинам. Гараж / Парковка. Бассейн. Терраса. Общественный сад. Детская площадка.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

918 408 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (918 408 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).