Квартира 78 м² в Мадриде, Испания

601 974 $

7 717 $ /м²

4Ob5p

Квартира 78м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 515000€ аренда фото- #1

Квартира 78м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 515000€ аренда фото- #2

Квартира 78м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 515000€ аренда фото- #3

Квартира 78м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 515000€ аренда фото- #4

Квартира 78м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 515000€ аренда фото- #5

Квартира 78м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 515000€ аренда фото- #6

Квартира 78м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 515000€ аренда фото- #7

Квартира 78м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 515000€ аренда фото- #8

Квартира 78м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 515000€ аренда фото- #9

Площадь

78 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Центральной и Северной Испании. Город - Мадрид

Это отличная квартира в районе Уэртас-Кортес, готовая к заселению. В ней есть 2 спальни, 1 ванная комната и гостиная-столовая с открытой планировкой кухней. Она находится на 4 этаже классического здания с лифтом и доступом для лиц с ограниченной подвижностью. Квартира светлая и просторная, с большими окнами и площадью 93 квадратных метров. Она полностью отремонтирована с использованием материалов лучшего качества. Во всех комнатах есть кондиционер и центральное отопление на природном газе. Квартира находится в районе Баррио де Лас Летрас, одном из самых желаемых районов Мадрида. Вы можете дойти пешком до площади Санта-Ана или площади Антон-Мартин, где есть супермаркеты, магазины и большой выбор ресторанов. Район хорошо связан общественным транспортом, есть станции метро СЕВИЛЛА (линия 2) и АНТОН-МАРТИН (линия 1), а также много автобусных маршрутов, которые связывают с остальной частью города. Это уникальная возможность жить или инвестировать в квартиру в престижном месте. Квартира с кондиционером. Рядом с магазинами. Меблированная кухня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

601 974 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (601 974 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).