Квартира 147 м² в Мадриде, Испания

622 147 $

4 232 $ /м²

4OayV

Квартира 147м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 525000€ аренда фото- #1

Квартира 147м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 525000€ аренда фото- #2

Квартира 147м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 525000€ аренда фото- #3

Квартира 147м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 525000€ аренда фото- #4

Квартира 147м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 525000€ аренда фото- #5

Квартира 147м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 525000€ аренда фото- #6

Квартира 147м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 525000€ аренда фото- #7

Квартира 147м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 525000€ аренда фото- #8

Квартира 147м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 525000€ аренда фото- #9

Площадь

147 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Центральной и Северной Испании. Город - Мадрид

Очень светлая квартира, расположенная в Лас-Таблас. Она состоит из трех спален, все оснащены встроенными гардеробными и кондиционерами (Daikin), двумя полными ванными комнатами, одна из которых с душем, а другая с ванной (собственная). Гостиная с небольшой отдельной террасой, в настоящее время закрытой для использования круглый год, летом окна можно убрать. Кухня с зоной для стирки, мебелью с большим объемом хранения. Превосходное расположение рядом с супермаркетами, аптеками, школами, детскими садами, автобусом... Жилой комплекс с круглосуточным наблюдением, садами, качелями, бассейном, падл-теннисом, тренажерным залом и комнатой для встреч. Гараж и кладовая включены в цену, возможность второго места. Лас-Таблас - жилой район, расположенный в районе Фуенкарраль-Эль-Пардо Мадрида, построенный в начале 2000-х годов. С площадью 362 гектара, Лас-Таблас граничит на севере с Алькобендасом, на юго-востоке - с Санчинарро, а на западе - с продолжением Ла Кастельяны, Монтекармело, Трес Оливос и старым городом Фуенкарраль. В районе есть школы, парки, больница, супермаркеты и торговый центр. Он расположен на нулевом километре Зеленого велосипедного кольца Мадрида, велосипедного и пешеходного маршрута, обходящего город Мадрид на протяжении более 60 км и ежедневно используемого горожанами. Он очень хорошо связан, как днем, так и ночью, как автобусом, так и поездом. Лас-Таблас является домом для нескольких офисов компаний, таких как кампус Telefonica (где работают 15 000 сотрудников), город BBVA, Huawei, Dragados, FCC, Seguros CASER, BMW, Renault, Peugeot, Hyundai и Mediaset, среди других. Падл-корт. Кладовая. Кондиционирование. Близко к магазинам. Гараж/парковка. Бассейн. Терраса. Общественный сад. Тренажерный зал. Детская площадка.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

622 147 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (622 147 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).