564 448 $
Квартира с 3 спальнями в Пхукете, Таиланд
Пхукет, Таиланд
Описание проекта Layan Gardens, расположенный на пологих холмах Лаяна, - это элитный жилой комплекс на Пхукете. Layan Gardens был завершен в середине 2008 года и предлага...
Квартира в Пхукете. Город - Пхукет
The Panora Villas — это 38 роскошных резиденций с уникальной инфраструктурой большого комплекса, расположенных рядом с популярным кондоминиумом The Panora Phuket, в нескольких шагах от пляжей Сурин и Бангтао. Бренд The Panora — это символ успешности и роскошной жизни у моря. Главная идея, которой руководствовались архитекторы The Panora Villas: жизнь в гармонии с природой с ощущением абсолютного комфорта. Притягательное сочетание тайского колорита и современного дизайна делает комплекс резиденций The Panora Phuket настоящим произведением архитектурного искусства на берегу Андаманского моря, а инфраструктура большого комплекса делает эти виллы уникальными. Комплекс The Panora Villas представляет новую концепцию жизни на пляжах Сурин и Бангтао: отдых в собственной резиденции с развитой инфраструктурой большого комплекса. Главная задача, которую ставили перед собой проектировщики: создать ощущение жизни в гармонии с природой в шаговой доступности от моря с кристально чистой водой. Мы хотим, чтобы вы могли наслаждаться красотой природы внутри своего дома! Владельцы The Panora Villas могут пользоваться общими пространствами комплекса The Panora Phuket: шестью бассейнами (четыреиз которых находятся на крышах и имеют панорамный вид на море), рестораном, библиотекой, спа-салоном, полнофункциональными фитнес-центрами с турецкими парными. Каждая вилла имеет свой просторный бассейн. На первом ярусе виллы находится гостиная с ультравысоким потолком, кухня и многофункциональная комната, которая может быть использована по выбору хозяев как дополнительная спальня или как тихий уголок в гостиной с видом на бассейн. На втором ярусе находятся две или три просторные спальни открытой планировки. Каждая из спальных комнат имеет собственную просторную ванную комнату с душевой кабиной или джакузи. Комплекс также имеет лобби отельного класса, ресторан и парковочное пространство. Описание проекта Новый комплекс из кондоминиумов Panora расположен на пологом склоне холма, с прекрасным видом на море, менее чем в 10 минутах ходьбы от пляжей. Типы квартир включают в себя планы этажей с одной, двумя и тремя спальнями со стильным дизайном, в котором современные удобства сочетаются с традиционными тайскими акцентами. Из квартир с третьего этажа и выше можно наслаждаться прекрасным видом на море. Комплекс находится под управлением отеля, владельцы могут присоединиться к дополнительной программе аренды, чтобы максимизировать окупаемость инвестиций. Инфраструктура Каждое здание имеет собственное лобби в гостиничном стиле и сад на крыше, а также бассейны с эффектом бесконечности в четырех из пяти зданий. На территории также есть два больших бассейна, детский бассейн, спа и сауна, фитнес-центр и библиотека, крытая парковка. Вы можете воспользоваться бесплатным трансфером до пляжа. Вход на территорию комплекса по электронным картам, а также обеспечивается круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Что поблизости Идеальное местоположение, в 10-ти минутах ходьбы от пляжей Сурин и Бангтао, вблизи к многочисленным ресторанам, магазинам и кафе Сурина и Банг Тао. Пляж Сурин, протяжённость которого составляет приблизительно 1000 метров сегодня очень популярен среди туристов. Пляж находится на территории залива среди живописных и очень непривычных для тропических мест сосен, в тени которых можно укрываться от полуденного зноя. Пляж отлично подходит для активных туристов — можно заниматься серфингом в летний сезон, а в высокий сезон (ноябрь - апрель) хорош снорклинг в северной части пляжа. Все необходимое снаряжение можно арендовать или купить в магазинчике за главной дорогой. Поблизости от комплекса находятся Siam Blue Catch beach club, Tesco lotus express. Для кого подходит Идеально подходит молодым парам и молодым семьям, которые хотят иметь удобный доступ к захватывающей ночной жизни и развлечениям, которые может предложить Пхукет, но при этом иметь возможность вернуться в мирную среду с высококлассным сервисом, которую отели в районах, ориентированных на ночную жизнь, просто не могут предложить.
В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (564 746 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).