Квартира 160 м² в Ментоне, Франция

1 550 701 $

9 691 $ /м²

4OWu1

Квартира 160м² в Франции, Ментон. Стоимостью 1320000€ аренда фото- #1

Квартира 160м² в Франции, Ментон. Стоимостью 1320000€ аренда фото- #2

Квартира 160м² в Франции, Ментон. Стоимостью 1320000€ аренда фото- #3

Квартира 160м² в Франции, Ментон. Стоимостью 1320000€ аренда фото- #4

Квартира 160м² в Франции, Ментон. Стоимостью 1320000€ аренда фото- #5

Площадь

160 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатная квартира класса люкс в Барселоне, Испания

Великолепная квартира площадью 160 м2 плюс красивая терраса площадью 50 м2, расположенная в красивом классическом здании на улице Дипутасьон между Жироной и Байленом, в элегантном районе Эшампле Деречо. Квартира была недавно отремонтирована и отличается просторными помещениями, высокими потолками с типичным каталонским сводом и оригинальными коваными колоннами того периода, которые придают ей индустриальный оттенок. Кроме того, большие окна, выходящие на террасу у входа в гостиную и спальню, наполняют светом всю квартиру. Гостиная-столовая очень просторная, 60 м2, и имеет прямой выход на большую террасу-сад, выходящую в тихий и спокойный двор. Кухня открытая и интегрированная в гостиную-столовую с большим центральным островом, очень современная и функциональная. Терраса имеет возвышенную часть с деревянным настилом и покрытием, идеально подходящим для большого стола, и другую открытую часть, идеально подходящую для отдыха. Здесь также есть очень удобная закрытая водная зона. Остальная часть дома состоит из трех спален со встроенными шкафами и двумя ванными комнатами, кладовой и большой прихожей. Паркет из натурального дерева, высокие потолки с каталонским сводом, железные колонны и великолепная терраса придают особый шарм этому уникальному по стилю дому, расположенному в самом востребованном районе в центре Барселоны.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

1 550 701 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ментоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ментоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 550 701 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ментоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).