• 
  

  White Frame — 63 980 $

  
  


• 
  

  Renovated — 91 400 $

  
  


• 
  

  Turnkey — 100 540 $

  
  

Что входит в каждый тип отделки

White Frame

• 
  

  входная дверь

  
  


• 
  

  стяжка пола

  
  


• 
  

  оштукатуренные стены

  
  


• 
  

  разводка электрики до щитка

  
  


• 
  

  подвод воды и канализации

  
  


• 
  

  выводы под отопление

  
  


• 
  

  базовая инженерия

  
  

Подходит для инвестора, который хочет сделать ремонт дешевле рынка.

Renovated (с ремонтом)

• 
  

  напольное покрытие

  
  


• 
  

  отделка стен и потолков

  
  


• 
  

  межкомнатные двери

  
  


• 
  

  полностью готовый санузел

  
  


• 
  

  электрическая фурнитура

  
  

Оптимально для сдачи в аренду с минимальными вложениями.

Turnkey (под ключ)

• 
  

  мебель

  
  


• 
  

  бытовая техника

  
  


• 
  

  текстиль

  
  


• 
  

  полностью оборудованный санузел

  
  


• 
  

  освещение

  
  


• 
  

  готовность к заселению или сдаче

  
  

Можно запускать аренду сразу после получения ключей.

Инфраструктура комплекса

Формат жилого комплекса уровня отеля:

• 
  

  открытый бассейн

  
  


• 
  

  крытый бассейн

  
  


• 
  

  SPA и сауны

  
  


• 
  

  фитнес-центр

  
  


• 
  

  ресторан и бар

  
  


• 
  

  ресепшен и консьерж

  
  


• 
  

  управляющая компания

  
  


• 
  

  охрана и видеонаблюдение

  
  


• 
  

  зелёные зоны отдыха

  
  

Локация: Новый Бульвар, 5 минут до моря.

Инвестиционная оценка

Формат Junior Suite — самый ликвидный после студий.

Преимущества:

• 
  

  выше чек аренды, чем у студии

  
  


• 
  

  стабильный спрос (пары + семейные туристы)

  
  


• 
  

  подходит для краткосрочной и среднесрочной аренды

  
  


• 
  

  управление можно передать УК комплекса

  
  

Ожидаемая стратегия:

• 
  

  посуточная аренда в сезон

  
  


• 
  

  долгосрочная аренда вне сезона

  
  


• 
  

  рост стоимости к сдаче объекта

  
  

Точный ROI зависит от модели управления, можем рассчитать отдельно.

Кому подходит этот лот

• 
  

  инвестору с бюджетом до 100 000 $

  
  


• 
  

  покупателю, который хочет отдельную спальню

  
  


• 
  

  тем, кто хочет баланс доходности и ликвидности