Квартира 111 м² в Афинах, Греция

439 515 $

3 959 $ /м²

4OV5x

Квартира 111м² в Греции, Афины. Стоимостью 322604£ аренда фото- #1

Квартира 111м² в Греции, Афины. Стоимостью 322604£ аренда фото- #2

Квартира 111м² в Греции, Афины. Стоимостью 322604£ аренда фото- #3

Квартира 111м² в Греции, Афины. Стоимостью 322604£ аренда фото- #4

Квартира 111м² в Греции, Афины. Стоимостью 322604£ аренда фото- #5

Площадь

111 м²

Спальни

Санузлы

(На продажу) Жилая квартира || Центр Афин/Афины - 111 кв.м, 3 спальни, 370.000 евро

Квартира "Mets" площадью 111 кв.м, на 3-м этаже, 4 комнаты (включая 1 главную), 2 ванные комнаты, автономное газовое отопление, камин, солнечный нагреватель, защитная дверь, система сигнализации, стеклопакеты, электрические роллеты, электроприборы, балконы, полностью отремонтирована, тенты, лифт, 1975 год постройки, прекрасное месторасположение, очень близко к стадиону Каллимармаро, магазинам и ресторанам. Цена: €370.000.

Внимание: Для посещения или получения документов и планов этой недвижимости необходимо предоставить свои идентификационную карту и паспорт по закону 4072/11-4-2012.

Комиссия агента продавца составляет 2% от суммы плюс НДС.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

439 515 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (439 515 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).