Квартира 103 м² в Афинах, Греция

259 948 $

2 523 $ /м²

4OUbF

Квартира 103м² в Греции, Афины. Стоимостью 190704£ аренда фото- #1

Квартира 103м² в Греции, Афины. Стоимостью 190704£ аренда фото- #2

Квартира 103м² в Греции, Афины. Стоимостью 190704£ аренда фото- #3

Квартира 103м² в Греции, Афины. Стоимостью 190704£ аренда фото- #4

Квартира 103м² в Греции, Афины. Стоимостью 190704£ аренда фото- #5

Площадь

103 м²

Спальни

Санузлы

192266 - Квартира на продажу, Эксархия - Неаполис, 103 кв.м., €220.000

Квартира площадью 103 кв.м. находится в продаже в районе Неаполи-Экзархеион, всего в 130 метрах от парка Ареос, напротив австрийского археологического института и в 250 метрах от музея. От аэропорта Эл. Венизелоса можно добраться за 30 минут. Район известен большим количеством жилья на AIRBNB. Его выгодное расположение обусловлено несколькими факторами и является идеальным как для собственного проживания, так и для инвестиций. Квартира находится на фасаде 2-го этажа и имеет лифт. В ней есть большой холл, просторная гостиная и 3 большие спальни. Удобно разместить семью из четырех человек, так как есть одна ванная комната и один туалет, а кухня недавно отремонтирована. Полы выложены плиткой и паркетом, без повреждений, всё в очень хорошем состоянии, как и весь дом, который находится в отличном состоянии. Вход в дом очень аккуратный на улице Нотара. Для показа имущества необходимо предъявить свой паспорт согласно Закона 4072/11=4-2012. Свяжитесь с нами, чтобы получить самые выгодные условия по займу без дополнительной комиссии.

Услуги и удобства

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

259 948 $

Характеристики

Лифт

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (259 948 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).