Квартира 107 м² в Афинах, Греция

257 853 $

2 409 $ /м²

4OUbK

Квартира 107м² в Греции, Афины. Стоимостью 190664£ аренда фото- #1

Квартира 107м² в Греции, Афины. Стоимостью 190664£ аренда фото- #2

Квартира 107м² в Греции, Афины. Стоимостью 190664£ аренда фото- #3

Квартира 107м² в Греции, Афины. Стоимостью 190664£ аренда фото- #4

Квартира 107м² в Греции, Афины. Стоимостью 190664£ аренда фото- #5

Площадь

107 м²

Спальни

Санузлы

(На продажу) Жилая квартира || Афины Центр/Афины - 107 кв.м, 4 спальни, 220 000€

Афины, Паграти-Альсос Пагратиу. Квартира площадью 107 кв.м. на продажу, на участке 150 кв.м., расположена на первом этаже, имеет 1 уровень, 4 спальни (основная спальня), 1 кухню, 1 ванную комнату. Особенности: металлическая дверь, система видеонаблюдения, кладовая, кабельное телевидение, стеклопакеты, москитные сетки, крытый балкон, балконы, разрешены домашние животные, метро, цена обсуждаемая, подходит для инвестирования, не расположена у дороги, светлая, на углу, рядом с шоссе, задний двор (сад), отремонтирована, подходит для коммерческого использования. Окна из алюминия, отопление центральное - газовое, энергетический сертификат: Е, расстояние от: аэропорт (м): 24000, море (м): 3000, город (м): 0, состояние имущества: отремонтировано. Год постройки: 1974, год ремонта: 2016. Цена: 258 000 евро. Афины Лайвинг, тел: 2114148285, эл. адрес: info@athens-living.com.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

257 853 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (257 853 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).