Квартира 43 м² в Афинах, Греция

175 801 $

4 088 $ /м²

4OUp6

Квартира 43м² в Греции, Афины. Стоимостью 130214£ аренда фото- #1

Квартира 43м² в Греции, Афины. Стоимостью 130214£ аренда фото- #2

Квартира 43м² в Греции, Афины. Стоимостью 130214£ аренда фото- #3

Квартира 43м² в Греции, Афины. Стоимостью 130214£ аренда фото- #4

Квартира 43м² в Греции, Афины. Стоимостью 130214£ аренда фото- #5

Площадь

43 м²

Спальни

Санузлы

(На продажу) Жилая квартира || Центр Афин/Афины - 43 кв.м, 1 спальня, 150 000€

Отличная квартира площадью 42 кв.м на 4-м этаже, полностью и с особым вкусом отремонтированная в 2023 году.
Она находится рядом со станцией метро Св. Николао - Патисион, рядом с парком и рынком.
Квартира полностью меблирована и оснащена всеми необходимыми электроустановками.
Она состоит из гостиной, кухни в стиле офисной планировки, 1 спальни и ванной комнаты.
В квартире есть независимое отопление на природном газе, бойлер, электрические окна с двойным остеклением и москитной сеткой, навесы, сигнализация, бронированная дверь и два кондиционера.
Идеальный вариант как для жизни, так и для инвестиций.
ЦЕНА: 150.000 € - КОД: 67805 RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT - СИНТАГМА Тел. 2106896940

Ознакомьтесь с квартирой в 3D формате по следующей ссылке: https://my.matterport.com/show/?m=4B8uGak2B28

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

175 801 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (175 801 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).