Продажа квартиры во Франции регион Лазурный Берег и Прованс город Ницца

Инвестиции в недвижимость - LMNP - Студия - Ницца

Сдаваемая в аренду меблированная студия по коммерческому договору, с упрощенным управлением и гарантированной доходностью.

Расположенная на востоке Ниццы по адресу 3 импасс Гидотти, эта студия предоставляет вам ежегодную арендную плату, не включающую налог в размере 3 638,28 евро, гарантированную независимо от того, занята ли квартира или нет. Вы не будете иметь никаких ограничений в управлении благодаря управляемому жилью.

Студия площадью Карре 21,70 кв.м. расположена на 5 этаже. Она состоит из гостиной с кухонной зоной, мест для хранения и душевой комнаты с туалетом. Построенная в 2012 году, она имеет коммерческий договор до 2030 года.

Чистая доходность от этого инвестиционного проекта составляет 3,92%, со стоимостью 193 евро в 2021 году и налогом на собственность в размере 493 евро в 2022 году.

Резиденция Гидотти идеально расположена:

В 20 минутах ходьбы от нескольких факультетов и высших учебных заведений, таких как Медицинская факультет, стоматология, Институт делового администрирования, факультет литературы, искусства и гуманитарных наук, Высший институт экономики и управления, Институт по подготовке медицинского персонала и Школа журналистики.
Магазины и супермаркеты в 5 минутах ходьбы.
Остановки автобусов и трамваев менее, чем в 3 минутах пешком.
В резиденции также предоставляются удобные услуги для студентов, такие как ресепшн, прачечная и спортзал.

Как инвестор, воспользуйтесь преимуществами статуса не профессионального арендодателя меблированного жилья (LMNP): вложите средства в уже эксплуатируемую недвижимость, получайте арендную плату сразу и пользуйтесь уменьшенными налоговыми платежами.

Обратите внимание, что невозможно занять квартиру для личного проживания.

Воспользуйтесь этим готовым инвестиционным предложением, сочетающим в себе доходность, спокойствие и идеальное расположение для студентов, ищущих приятную и удобную жизненную среду. Агентские вознаграждения оплачиваются продавцом - Количество жилых помещений в кондоминиуме: 124 - Средняя сумма доли текущих затрат 198,62 евро/год - Предполагаемая сумма годовых энергетических расходов для стандартного использования на базе цен