Квартира 225 м² в Бельведере-Мариттимо, Италия

1 037 819 $

4 612 $ /м²

4OWwi

Квартира 225м² в Италии, Бельведере-Мариттимо. Стоимостью 885000€ аренда фото- #1

Квартира 225м² в Италии, Бельведере-Мариттимо. Стоимостью 885000€ аренда фото- #2

Квартира 225м² в Италии, Бельведере-Мариттимо. Стоимостью 885000€ аренда фото- #3

Квартира 225м² в Италии, Бельведере-Мариттимо. Стоимостью 885000€ аренда фото- #4

Квартира 225м² в Италии, Бельведере-Мариттимо. Стоимостью 885000€ аренда фото- #5

Площадь

225 м²

Спальни

Санузлы

7-комнатная квартира класса люкс в Лионе, Рона-Альпы

Michael Zingraf Real Estate Lyon предлагает вам в здании в стиле хаусманн очень красивую, светлую и тихую квартиру в переходе. Эта квартира очаровывает своим подлинным шармом: паркетный пол, высокие потолки, камины. В настоящее время квартира имеет следующую планировку: красивая прихожая ведет в великолепную гостиную с альковом и большими шкафами, отдельную кухню, три большие спальни, кабинет, гардеробную, ванную комнату, душевую и туалет. В каждой комнате есть водопровод и кладовая. Большой подвал дополняет эту собственность. Дополнительно возможна парковка.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 037 819 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бельведере-Мариттимо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бельведере-Мариттимо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 037 819 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бельведере-Мариттимо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).