Квартира 144 м² в Тивате, Черногория

2 030 355 $

14 099 $ /м²

4OVLU

Квартира 144м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #1

Квартира 144м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #2

Квартира 144м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #3

Квартира 144м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #4

Квартира 144м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #5

Площадь

144 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатная роскошная квартира на продажу в Порто Монтенегро, Тиват, Општина Тиват

Площадь: 144 кв.м (114 кв.м + 30 кв.м терраса) Количество спален: 2 Количество ванных комнат: 2 Гаражное место Эксклюзивная двухспальная квартира на первой линии к морю, прямо перед яхтами в марине Порто Монтенегро. Квартира состоит из открытой гостиной с камином, столовой и кухней, двух спален с ванными комнатами и просторной террасы площадью 30 кв.м с панорамным видом на бухту Котор. Цена включает в себя полный комплект мебели до стандартов отелей и одно гаражное место. Здание Байя является частью Реджент Пул Клаб, поэтому владельцы квартир могут воспользоваться услугами 5* отеля Реджент, включая бассейны, спа, тренажерный зал и т. д. Порто Монтенегро - это мировой курорт для морских путешественников с эксклюзивными резиденциями, бутиками, отелями и т. д.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

2 030 355 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 030 355 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).