Квартира 140 м² в Тивате, Черногория

1 970 616 $

14 075 $ /м²

4OW4Z

Квартира 140м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #1

Квартира 140м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #2

Квартира 140м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #3

Квартира 140м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #4

Квартира 140м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #5

Площадь

140 м²

Спальни

Санузлы

2-комнатная квартира класса люкс на продажу в Тивате, Черногория

Площадь: 140 м2 (113 м2 + 27 м2 терраса) Спальни: 2 Ванные комнаты: 2 + 1 Хорошо спроектированная, расположенная на набережной трехкомнатная квартира в здании Aqua, Porto Montenegro. Квартира занимает площадь 140 м2 и состоит из большой гостиной открытого плана с камином, обеденной зоной и кухней, двух спален с ванными комнатами, гостевого туалета и просторной террасы 27 м2 с панорамным видом на море. В стоимость входит полный комплект мебели, соответствующий стандартам отеля. Здание Aqua является частью Regent Pool Club, поэтому владельцы апартаментов могут пользоваться услугами 5* отеля Regent, включая бассейны, спа, тренажерный зал и т.д. Порто Монтенегро - это морской курорт мирового класса с эксклюзивными резиденциями, бутиками, отелями и т.д.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 970 616 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 970 616 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).