Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Квартира

Квартира 30 м² в Будве, Черногория

100 156 $

3 338 $ /м²

4OhYo

Квартира 30м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85120€ аренда фото- #1

Квартира 30м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85120€ аренда фото- #2

Квартира 30м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85120€ аренда фото- #3

Квартира 30м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85120€ аренда фото- #4

Квартира 30м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85120€ аренда фото- #5

Квартира 30м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85120€ аренда фото- #6

Квартира 30м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85120€ аренда фото- #7

Квартира 30м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85120€ аренда фото- #8

Квартира 30м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85120€ аренда фото- #9

Квартира 30м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85120€ аренда фото- #10

Квартира 30м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85120€ аренда фото- #11

Квартира 30м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85120€ аренда фото- #12

Квартира 30м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85120€ аренда фото- #13

Квартира 30м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85120€ аренда фото- #14

Квартира 30м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85120€ аренда фото- #15

Квартира 30м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85120€ аренда фото- #16

Квартира 30м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85120€ аренда фото- #17

Квартира 30м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85120€ аренда фото- #18

Квартира 30м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85120€ аренда фото- #19

Квартира 30м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85120€ аренда фото- #20

Квартира 30м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85120€ аренда фото- #21

Квартира 30м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85120€ аренда фото- #22

Квартира 30м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85120€ аренда фото- #23

Квартира 30м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85120€ аренда фото- #24

Квартира 30м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85120€ аренда фото- #25

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Будва

Студия в Будве, Черногория, район Дубовица

Новая студия в новом комплексе в зелёном районе Будвы - Дубовица.
Формат идеально подходит как для личного проживания, так и для аренды: рациональная планировка, современная отделка и инфраструктура бизнес-класса.

Характеристики квартиры

Площадь: 30,4 м²

Этаж: приземlje (1)

Планировка: студия (гостиная с кухней, санузел, терраса)

Ориентация: север

Отделка: чистовая, полностью оборудованный сан.узел

Паркинг: есть возможность покупки гаражного места (21 000- 23 000€)

Цена (в зависимости от даты покупки)

до 01.10.2025 — 85 120 €

до 01.02.2026 — 91 200 €

до 01.09.2026 — 97 280 €

Рассрочка 0 % на 2 года:
50 % — при подписании договора, остальная сумма — поэтапно.

О комплексе

34 апартамента

Пентхаусы — на 5 этаже, двухкомнатные квартиры — на 4 этаже

Панорамные виды уже с 2-го этажа

Старт строительства — сентябрь 2025

Сдача — июнь 2026

Стартовая цена — от 2800 €/м²

Инфраструктура

Открытый бассейн

SPA-зона

Фитнес-зал и зона для йоги

Beauty-зона

Двухуровневый подземный паркинг (в аренду)

Закрытая охраняемая территория

Ландшафтный дизайн

Локация

Будва, район Дубовица. Уединённый, зелёный квартал рядом с районом Розино.
Близость к пляжам Словенска плажа, Могрен, Бечичи.
Панорамные виды на море и город, быстрый доступ к центру.

Преимущества

Компактный, ликвидный метраж

Функциональная планировка и терраса

Высокий потенциал аренды

Современный дом с инфраструктурой бизнес-класса

Перспективная локация в Будве

Продажа напрямую от застройщика. Комиссия не взимается.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

100 156 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (100 156 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).