Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Квартира

Квартира 31 м² в Баре, Черногория

86 448 $

2 788 $ /м²

4OhZ2

Квартира 31м² в Черногории, Бар. Стоимостью 75600€ аренда фото- #1

Квартира 31м² в Черногории, Бар. Стоимостью 75600€ аренда фото- #2

Квартира 31м² в Черногории, Бар. Стоимостью 75600€ аренда фото- #3

Квартира 31м² в Черногории, Бар. Стоимостью 75600€ аренда фото- #4

Квартира 31м² в Черногории, Бар. Стоимостью 75600€ аренда фото- #5

Квартира 31м² в Черногории, Бар. Стоимостью 75600€ аренда фото- #6

Квартира 31м² в Черногории, Бар. Стоимостью 75600€ аренда фото- #7

Квартира 31м² в Черногории, Бар. Стоимостью 75600€ аренда фото- #8

Квартира 31м² в Черногории, Бар. Стоимостью 75600€ аренда фото- #9

Квартира 31м² в Черногории, Бар. Стоимостью 75600€ аренда фото- #10

Квартира 31м² в Черногории, Бар. Стоимостью 75600€ аренда фото- #11

Квартира 31м² в Черногории, Бар. Стоимостью 75600€ аренда фото- #12

Квартира 31м² в Черногории, Бар. Стоимостью 75600€ аренда фото- #13

Квартира 31м² в Черногории, Бар. Стоимостью 75600€ аренда фото- #14

Квартира 31м² в Черногории, Бар. Стоимостью 75600€ аренда фото- #15

Квартира 31м² в Черногории, Бар. Стоимостью 75600€ аренда фото- #16

Квартира 31м² в Черногории, Бар. Стоимостью 75600€ аренда фото- #17

Площадь

31 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Новый жилой комплекс в Баре

Представляем современный жилой комплекс, расположенный в одном из самых привлекательных районов города Бар, всего в нескольких минутах от моря и в непосредственной близости от спортивного центра Тополица.

Комплекс спроектирован с акцентом на комфорт, качество и энергоэффективность, объединяя современную архитектуру и функциональные планировки.

Типы квартир и планировки

В продаже представлены квартиры различного формата:

Студии — от 31,5 м² до 33,13 м²

Квартиры с 1 спальней — 51,73 м², 52,93 м², 53,11 м², 53,40 м²

Квартиры с 2 спальнями — 60,59 м²

Просторные квартиры с 3 спальнями — до 114,91 м²

Каждая квартира спроектирована с учётом функциональности, естественного освещения и панорамных видов.

Цены

Стоимость квартир — от 2.150 € до 2.450 € за м²

Технические и строительные характеристики

Современный железобетонный каркас

Фасад: акриловая штукатурка с элементами натурального камня

Тепло- и звукоизоляция по европейским стандартам

Окна и двери: ПВХ/алюминиевые профили с терморазрывом

Энергоэффективность класса А

Плоская крыша с гидро- и теплоизоляцией

Лифты в каждом подъезде

Подземный паркинг и свободные места вокруг здания

Использованы качественные материалы и современные технологии строительства

Срок сдачи

Декабрь 2027 года

Преимущества комплекса

Удобное расположение — море и центр города в пешей доступности

Развитая инфраструктура района (магазины, кафе, школы, спортцентр)

Продуманные планировки, панорамные виды и высокое качество строительства

Идеально подходит для жизни, отдыха и инвестиций

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

86 448 $

Характеристики

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (86 448 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).