Главная Страны Купить Снять

Квартира 44 м² в Тивате, Черногория

93 543 $

2 125 $ /м²

4OdF5
Поделиться:

Площадь

44 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Квартира в Тивате. Город - Тиват

В продаже 2 последние квартиры в прекрасной, тёплой, уютной Черногории в посёлке Ковач. Посёлок расположен в 6 км от города Котор и в 3,5 км от города Тиват, это не более пяти минут на авто. До аэропорта Тивата 7 минут на авто. Время в пути до пляжа – 5 минут на автомобиле.
Квартиры расположены на верхнем этаже трёхэтажного дома, дом был построен в 2001 году, капитальный ремонт произведен в 2023 году.
Общая площадь одной квартиры - 42.82 м2, в которую входят просторная гостинная-кухня 19 кв.м с выходом на большую террасу 11,9 кв.м., с террасы открывается потрясающий вид на которскую бухту, спальня 8,85 кв.м., санузел 3,56 кв.м полностью оборудован с возможностью подключения стиральной машины. Гостинная и терраса находятся на солнечной стороне. Площадь соседней квартиры - 49.04 м2. При желании квартиры можно объединить, сделать перепланировку и тогда в вашем распоряжении будет весь третий этаж!
Произведена техническая подготовка для установки кондиционера. Центральная канализация и электричество, отопление электрическое. Имеется небольшая придомовая территория, которая может использоваться жильцами. Парковка на улице вдоль дороги. Мимо дома курсирует школьный автобус и забирает детей в школу.

* Большая PD 5 - 51 м.кв 92 000 EUR
* Малая PD 6 - 44 м.кв  79 500 EUR

Услуги и удобства

Кондиционер
Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

93 543 $

Площадь участка

0

Характеристики

Кондиционер
Система отопления

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (93 543 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 685000€
Квартира на продажу в Тивате, Черногория 806 004 $
1
1

86

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...

Купить дом в Черногории 426500€
В продаже Дом в Тивате, Черногория 501 840 $
1

41

Расположенные между Адриатическим морем и вторым отверстием поля для гольфа, Horizon Residences представляют собой один из самых эксклюзивных жилых районов...