Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 27 м² в Тивате, Черногория

117 706 $

4 359 $ /м²

4Oh2H

Квартира 27м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 100700€ аренда фото- #1

Квартира 27м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 100700€ аренда фото- #2

Квартира 27м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 100700€ аренда фото- #3

Квартира 27м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 100700€ аренда фото- #4

Квартира 27м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 100700€ аренда фото- #5

Квартира 27м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 100700€ аренда фото- #6

Квартира 27м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 100700€ аренда фото- #7

Квартира 27м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 100700€ аренда фото- #8

Квартира 27м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 100700€ аренда фото- #9

Квартира 27м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 100700€ аренда фото- #10

Квартира 27м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 100700€ аренда фото- #11

Квартира 27м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 100700€ аренда фото- #12

Квартира 27м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 100700€ аренда фото- #13

Квартира 27м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 100700€ аренда фото- #14

Площадь

27 м²

Санузлы

Год постройки

2026

Современный жилой комплекс в Тивате

Современный жилой комплекс в Тивате - всего в 2 км от центра города - это гармония морского климата, свежего воздуха и стиля современной архитектуры.

Комплекс расположен на возвышенности, что гарантирует панорамные виды на море, горы и зелёные парки.

Современный дизайн и эргономичная планировка, много естественного света.

Высококачественная отделка, продуманные детали и комфорт для круглогодичного проживания.

Из квартир верхних этажей открываются впечатляющие виды на Адриатику, горные вершины и зелёные склоны.

Инфраструктура и удобства

Просторные уличные и крытые бассейны на крыше с зонами отдыха.

Детская игровая площадка, беговая дорожка и современный фитнес-зал.

Магазин, аптека и другие объекты на первых этажах комплекса

Служба ресепшн, видеонаблюдение и профессиональная управляющая компания.

Особенности проекта

Здание: 4 жилых этажа + цокольный уровень.

133 квартиры - от стильных студий до просторных апартаментов с 5 спальнями.

Подземный паркинг и кладовые для хранения личных вещей.

Идеальный выбор для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость у моря.

Расположение вблизи центра Тивата и инфраструктуры делает квартиры востребованными для сдачи в аренду круглый год, а тёплый климат и потрясающие виды - отличным местом для личного отдыха.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

117 706 $

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (117 706 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).