Главная Страны Купить Снять

Квартира 110 м² в Костанице, Черногория

484 638 $

4 405 $ /м²

4OiQx
Поделиться:

Площадь

110 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Просторная квартира с тремя спальнями на второй линии от моря в Костанице

Квартира с панорамным видом на море в Костанице - готовое решение для жизни и инвестиций

Предлагается к продаже просторная полностью меблированная квартира площадью около 110 м² в престижном жилом комплексе с бассейном в Костанице, одном из самых живописных уголков Которского залива.

Квартира расположена на второй линии от моря и обладает великолепным панорамным видом на залив, горы и средиземноморские пейзажи. Просторная планировка идеально подходит как для постоянного проживания большой семьи, так и для комфортного отдыха на побережье.

Апартамент включает светлую гостиную с настоящим дровяным камином, три спальни, три санузла и большую террасу, которая станет любимым местом для утреннего кофе и вечернего отдыха с видом на море. Недвижимость продается полностью меблированной и готова к заселению сразу после покупки.

На территории комплекса расположен бассейн и благоустроенная территория для отдыха. В стоимость также включен просторный гараж с отдельным помещением для хранения вещей, что является редким преимуществом для недвижимости на побережье Черногории.


Основные характеристики:

• Площадь квартиры - около 110 м²

• 3 спальни

• 3 санузла

• Просторная терраса с видом на море

• Дровяной камин

• Полностью меблирована

• Гараж и кладовая включены в стоимость

• Бассейн на территории комплекса

• Вторая линия от моря

• Панорамный вид на Которский залив


Инвестиционная привлекательность

Костаница считается одним из самых престижных районов Бока-Которского залива. Недвижимость в этом регионе отличается ограниченным предложением, высокой ликвидностью и стабильным спросом со стороны иностранных покупателей. Просторные квартиры с видом на море и собственной парковкой особенно востребованы на рынке аренды премиального сегмента.

Услуги и удобства

Бассейн
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

484 638 $

Характеристики

Бассейн
Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Костанице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Костанице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (484 638 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Костанице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Черногории 470000€
Продажа дома в Каваче, Черногория 542 333 $
2

110

На продажу предлагается полностью готовый и меблированный таунхаус с панорамным видом на море в премиальном жилом комплексе, расположенном в Каваче...

Купить квартиру в Черногории 200000€
Купить квартиру в Рисане, Черногория 230 780 $
2
1

90

Уютная квартира в живописном городе Рисан — отличная возможность купить квартиру в Черногории , для комфортной жизни у моря или...