Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Кавач

Дом

Дом 110 м² в Каваче, Черногория

580 255 $

5 275 $ /м²

4OiLe

Дом 110м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 490000€ аренда фото- #1

Дом 110м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 490000€ аренда фото- #2

Дом 110м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 490000€ аренда фото- #3

Дом 110м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 490000€ аренда фото- #4

Дом 110м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 490000€ аренда фото- #5

Дом 110м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 490000€ аренда фото- #6

Дом 110м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 490000€ аренда фото- #7

Дом 110м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 490000€ аренда фото- #8

Дом 110м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 490000€ аренда фото- #9

Дом 110м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 490000€ аренда фото- #10

Дом 110м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 490000€ аренда фото- #11

Дом 110м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 490000€ аренда фото- #12

Дом 110м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 490000€ аренда фото- #13

Дом 110м² в Черногории, Кавач. Стоимостью 490000€ аренда фото- #14

Площадь

110 м²

Спальни

Год постройки

2025

Таунхаус с панорамным видом на море в премиальном жилом комплексе в Кавач

На продажу предлагается полностью готовый и меблированный таунхаус с панорамным видом на море в премиальном жилом комплексе, расположенном в Каваче - одном из самых востребованных районов между Тиват и Котор.

Комплекс находится в тихом зелёном окружении, всего в 10 минутах от Тивата и 15 минутах от Котора, сочетая приватность, комфорт и удобный доступ к инфраструктуре и побережью.

Жилая площадь: 110 м²

Общая площадь с террасами: 140 м²

Площадь участка: 180 м²

Планировка: 2 спальни, 2 ванные комнаты, просторная гостиная с камином, кухня, прачечная, гардеробная, кладовая, террасы

Интерьер выполнен по дизайнерскому проекту в современной средиземноморской эстетике. Панорамные окна наполняют пространство естественным светом и открывают красивые виды на море и зелёные холмы.

• Полностью меблирован и готов к проживанию

• Бытовая техника Bosch

• 3 кондиционера DAIKIN

• Тёплый пол по всему дому

• Панорамное остекление

• Ландшафтный сад

• Автоматическая система полива

• Гаражное парковочное место

Услуги и удобства

Кондиционер

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

580 255 $

Площадь участка

180

Характеристики

Кондиционер

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 4000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каваче — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каваче (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (580 255 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каваче. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).