Квартира 91 м² в Будве, Черногория

784 420 $

8 620 $ /м²

4OcWJ

Квартира 91м² в Черногории, Будва. Стоимостью 700000€ аренда фото- #1

Квартира 91м² в Черногории, Будва. Стоимостью 700000€ аренда фото- #2

Квартира 91м² в Черногории, Будва. Стоимостью 700000€ аренда фото- #3

Квартира 91м² в Черногории, Будва. Стоимостью 700000€ аренда фото- #4

Квартира 91м² в Черногории, Будва. Стоимостью 700000€ аренда фото- #5

Площадь

91 м²

Спальни

Пентхаус с прекрасным видом в центре Будвы

Пентхаус с прекрасным видом в центре Будвы.
9 этаж с 2 спальнями квартира, жилая площадь 91 м2 + 49m2 (общая площадь: 140 м2) и с двумя ванными комнатами, имеет вид на горы, на море и город.

На большой террасе бассейн с джакузи и панорамный вид.

Резиденция в центре города, рядом с торговым центром «TQ Plaza», расположен всего в 100 метрах от пляжа и моря.

Стоимость: 700.000

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

784 420 $

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (784 420 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).