Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Квартира

Квартира 149 м² в Будве, Черногория

803 964 $

5 395 $ /м²

4Oeyt

Квартира 149м² в Черногории, Будва. Стоимостью 685400€ аренда фото- #1

Квартира 149м² в Черногории, Будва. Стоимостью 685400€ аренда фото- #2

Квартира 149м² в Черногории, Будва. Стоимостью 685400€ аренда фото- #3

Квартира 149м² в Черногории, Будва. Стоимостью 685400€ аренда фото- #4

Квартира 149м² в Черногории, Будва. Стоимостью 685400€ аренда фото- #5

Квартира 149м² в Черногории, Будва. Стоимостью 685400€ аренда фото- #6

Квартира 149м² в Черногории, Будва. Стоимостью 685400€ аренда фото- #7

Квартира 149м² в Черногории, Будва. Стоимостью 685400€ аренда фото- #8

Квартира 149м² в Черногории, Будва. Стоимостью 685400€ аренда фото- #9

Квартира 149м² в Черногории, Будва. Стоимостью 685400€ аренда фото- #10

Квартира 149м² в Черногории, Будва. Стоимостью 685400€ аренда фото- #11

Квартира 149м² в Черногории, Будва. Стоимостью 685400€ аренда фото- #12

Квартира 149м² в Черногории, Будва. Стоимостью 685400€ аренда фото- #13

Квартира 149м² в Черногории, Будва. Стоимостью 685400€ аренда фото- #14

Квартира 149м² в Черногории, Будва. Стоимостью 685400€ аренда фото- #15

Квартира 149м² в Черногории, Будва. Стоимостью 685400€ аренда фото- #16

Квартира 149м² в Черногории, Будва. Стоимостью 685400€ аренда фото- #17

Квартира 149м² в Черногории, Будва. Стоимостью 685400€ аренда фото- #18

Площадь

149 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Будва

описание

Дуплекс-апартаменты Premium класса с панорамным видом на море, Будва.
Апарт-отель в главной туристической локации Черногории в 5 минутах ходьбы до песчаного пляжа.

Ключевые параметры:

Локация: Будва

Тип недвижимости: квартира-дуплекс

Площадь: 149 м²

Вид: панорамный вид на море

Этаж: 7

Количество спален: 3

Расстояние до моря: 5 минут пешком до пляжа Бечичи

Паркинг: подземный. Стоимость машино-места 60 000 евро.

Дополнительные параметры:

Лифт: есть

Кондиционирование: сплит-система

Wi-Fi: есть

Технология "умный дом"

Мебель и бытовая техника:

Двухуровневый апартамент с видом на море полностью укомплектован. Готов для проживания и/или сдачи в аренду.

Инфраструктура:

Школа: русская школа рядом

Детский сад: в комплексе

Ресторан: в шаговой доступности

Магазин: продуктовый супермаркет

Апарт-отель предлагает роскошные апартаменты класса Premium с панорамным видом на Адриатическое море.
Апартамента идеально подходит для инвестиций с доходом от аренды 5% годовых в евро.
Удобное расположение всего в 30 минутах на авто от аэропорта Тиват и 5 минутах пешком до пляжа Бечичи и Старого города Будвы делает это место идеальным для проживания и отдыха круглый год.

Подходит под получение ВНЖ Черногории.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

803 964 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (803 964 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).